В Центре Международной Торговли подписано историческое Соглашение о разработке концепции строительства первого в России фермерского туристического города-курорта «ТройкаГрад».
11 июня 2026 года в Центре международной торговли (ЦМТ) в рамках Всероссийского форума «N1 Девелопмент и недвижимость 2026», организованногоАссоциацией участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС) и Продюсерским центром N1, состоялось знаковое для строительной отрасли и социально-экономического развития сельских территорий событие. Впервые в новейшей истории России подписано Соглашение о разработке концепции строительства фермерского туристического города-курорта «ТройкаГрад» с расчётной численностью населения 50 000 жителей и общим объёмом привлечённых инвестиций 100 млрд рублей.
Торжественная церемония подписания прошла при участии ключевых фигур строительного комплекса страны – Героев Социалистического Труда, заслуженных строителей России, представителей федеральных и региональных органов власти, бизнеса и научного сообщества.
Соглашение объединило усилия: Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ, Всероссийской общественной организации «Трудовая доблесть России», Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (АМЖС), Агрокультурного туристического комплекса «Богдарня», и Союза сельских строителей России.
Документ подписали:
Ефим Владимирович Басин – Герой Социалистического Труда, заслуженный строитель России, Председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ;
Алексей Гаврилович Лёвин – Герой Социалистического Труда, заслуженный строитель России, Председатель правления Всероссийской Общественная Организация Героев, Кавалеров Государственных наград и Лауреатов Государственных премий «Трудовая доблесть России»;
Валерий Семёнович Казейкин – Председатель правления Ассоциации МЖС, Председатель подкомитета по ИЖС Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ;
Нина Валерьевна Кузьмичева– основатель агрокультурного комплекса «Богдарня»;
Пётр Александрович Чекмарев – Председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по развитию агропромышленного комплекса, Академик РАН;
Сергей Анатольевич Мытарев – Президент Союза сельских строителей России.
Особую значимость мероприятию придало участие Светланы Петровны Кузьменко – ответственного секретаря Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, руководителя рабочей группы «Я-строитель будущего!».
В рамках деловой программы форума Светлана Петровна выступила на панельной сессии «Финансирование МЖС и ИЖС», где представила позицию Общественного совета при Минстрое Россиипо поддержки проектов комплексного развития территорий: «Проект “ТройкаГрад” – это не просто строительство нового города. Это модель возрождения сельских территорий, которую необходтмо тиражировать по всей стране. Поддержка Общественного совета при Минстрое России свидетельствует о том, что все решения будут приниматься с учётом интересов будущих жителей и лучших отраслевых практик. Особенно важно, что проект создаёт высокопроизводительные рабочие места, в том числе для ветеранов СВО, и останавливает депопуляцию села».
Уникальность проекта и государственная значимость
АгроКиберПолис «ТройкаГрад» (Владимирская область, Петушинский район) может стать первым в Российской Федерации экспериментальным населённым пунктом нового типа. Проект призван стать прямым ответом на вызовы, зафиксированные в Стратегии пространственного развития РФ до 2030 года (Распоряжение Правительства РФ от 28.12.2024 № 4146-р), и направлен на реализацию национального проекта «Инфраструктура для жизни» (Указ Президента РФ от 07.05.2024 № 309).
Ключевая государственная задача – остановить депопуляцию сельских территорий. На сегодняшний день, по официальной статистике, 24 751 населённый пункт в России не имеет постоянного населения. «ТройкаГрад» призван стать тиражируемой моделью возрождения сельских поселений.
Планы и механизмы реализации
Среди приоритетных направлений сотрудничества по Соглашению:
применение механизма «новый экспериментальный населённый пункт» с участием местных сообществ;
разработка и утверждение проекта планировки территории. Подготовка эскиз чертежа и обосновывающую часть проекта планировки территории. Подготовка проекта межевания территории и исходно–разрешительной документации;
подготовка финансовой модели Проекта. Рекомендуемые цены на малоэтажные дома, темп индексации и прогноз продаж. Предварительный инвестиционный бюджет Проекта;
привлечение проектного финансирования (АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО Сбербанк, Банк ВТБ, АО «Альфа-Банк»);
·организация ипотечного кредитования. Первичное консультационное сопровождение покупателей жилья (физических лиц) по вопросам получения ипотечных кредитов, с использованием информационно-цифровой платформы с искусственным интеллектом «Banki.shop»;
·применение различных типов домокомплектов производимых чденами Ассоциации МЖС - предприятиями ПАО «Северсталь», ПАО «СегежаГрупп», Корпорации «ТЕХНОНИКОЛЬ», АО «СмартБлок» и других ;
разработка механизма, позволяющего распространить на Проект скидки, предоставленные ООО «СТД «Петрович», компаниям - членам Ассоциации МЖС, позволяющие до 30% снизитьцены настроительные материалы и оборудование, использующиеся пристроительстве и отделке малоэтажного жилья;
привлечение Дивизиона креативной экономики Агентства Стратегических Инициатив для внедрения и использования Стандартов АСИ по созданию кластеров креативных индустрий в малоэтажных жилых комплексах;
сертификация домокомплектов по «зелёным» стандартам (ГОСТ Р 71392-2024);
создание потребительского кооператива с низкомаржинальными схемами кредитования оптовых закупок сельскохозяйственной продукции.
Мероприятие прошло завершилось церемонией награждения компаний победителей Национальной премией в области малоэтажного и индивидуального жилищного строительства «Звезды МЖС и ИЖС» и Дипломами Всероссийского народного рейтинга N1.