Ассоциация МЖС на «Посёлке года 2025»: как сделать загородку банкопригодной

26.08.2025 на деловом дне «Открытые диалоги и тренды загородного рынка» Премии «Посёлок года 2025» Ассоциация МЖС представила два прикладных доклада для девелоперов и банков.

Алексей Бурмистров разобрал, как превратить участок под коттеджный проект в актив, с которым готовы работать и отдел продаж, и кредитный комитет. Смысл простой: сначала фиксируем правила (ПЗЗ → ВРИ → ГПЗУ), убираем «невидимые стены» — ЗОУИТ, водоохранные и охранные режимы — легализуем подъезды и сервитуты, закрываем титульные сюжеты. Когда земля юридически «собрана», продукт не «плывёт», а продажи и финансирование идут в одном ритме.

Игорь Капустин представил картину по ИЖС в регионах и практику проектного финансирования: где уже работает эскроу для малоэтажки, как стоимость денег и инфраструктурные ограничения влияют на темпы ввода и почему предсказуемость на стадии земли — ключ к масштабированию качественных посёлков.

Общий вывод панели: загородный рынок оживает там, где чистота права встречается с доступными «длинными» деньгами и честной планировкой. Благодарим организаторов за площадку и продолжаем диалог в рабочих группах Ассоциации МЖС.