Ассоциация мжс

ПАМЯТКА

о преимуществах членства в

Ассоциации участников рынка малоэтажного

и индивидуального жилищного строительства

Ассоциация МЖС — ведущее и ключевое деловое объединение в отрасли малоэтажного и индивидуального жилищного строительства России.
Деятельность Ассоциации МЖС нацелена на: профессиональное развитие сообщества и участников рынка малоэтажного строительства (застройщики, девелоперы, подрядчики, производители), переход к социально ответственным стандартам ведения бизнеса и создание действующих инструментов и условий для ведения бизнеса.

Ассоциация МЖС находится в тесном взаимодействии с Государственной Думой РФ, Советом Федерации РФ, Правительством РФ, Министерством строительства и ЖКХ РФ, Минпромторгом РФ, Минсельхозом РФ по вопросам совершенствования федерального законодательства и содействия в реализации жилищных программ, направленных на развитие МЖС и на ежемесячной основе принимает участие в заседаниях по вопросам внесения предложений, доработок, изменений в законодательную базу в области МЖС и ИЖС.

Наблюдательный совет Ассоциации возглавил Герой Социалистического Труда Басин Ефим Владимирович, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства.

Президентом Ассоциации избран Якубовский Александр Владимирович, член комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ, депутат, ответственный за законодательное обеспечение МЖС в стране.
В Совет по стратегическому развитию Ассоциации МЖС вошли руководители профильных направлений банков и институтов: АО «ДОМ.РФ» (Единый институт развития в жилищной сфере), ООО "Институт развития строительной отрасли", Некоммерческое партнёрство «Национальное объединение участников строительной индустрии" (НП „НОСИ“), АО „Банк ДОМ. РФ“, ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО) и АО "Альфа-Банк».

Ядром Ассоциации МЖС являются строительные (девелоперские) компании, имеющие в своем активе 15 — 20-летний успешный опыт строительства малоэтажных жилых комплексов на территориях 100 — 300 га, возведения тысяч единиц жилья (индивидуальных домов, таунхаусов и квартир), вместе с введенными в эксплуатацию школами и детскими садами.

В состав Ассоциации МЖС входит 4 из 6 зарегистрированных Ассоциаций, объединяющие в своем составе компании, работающие в области МЖС.
Также, в целях качественной организации продаж и проведения межрегиональных сделок, Ассоциация МЖС сотрудничает Ассоциацией «Негосударственная некоммерческая организация — общероссийское отраслевое объединение работодателей «Российская Гильдия Риэлторов» и ООО САМОЛЕТ ПЛЮС, которые, в свою очередь, сотрудничают с десятками тысяч брокеров и риелторскими компаниями на всей территории РФ.

В Ассоциацию МЖС приглашены, в качестве участников, все компании, получившие, в соответствие с Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ, проектное финансирование, а также основные компании, работающие, в соответствие с Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ, по договорам подряда под строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу и получившие возобновляемые кредитные линии под 1% годовых, сроком на 2 года, в размере 50 — 500 млн рублей. Ассоциация МЖС объединяет все крупные компании, работающие по направлению КРТ в рамках МЖС и ИЖС.

Ассоциация МЖС является постоянно действующей площадкой, где рассматриваются и обобщаются актуальные и "наболевшие" вопросы участников рынка МЖС для дальнейшего анализа проблемы и выработки алгоритмов решения с использованием всех возможных инструментов влияния. Наиболее полно это охарактеризовал в своем выступлении Президент Ассоциации МЖС Депутат Государственной Думы Александр Якубовский: "Наша задача - создать необходимые стандарты, доработать действующее законодательство и стать авторами новых законодательных инициатив, выработать удачные практики по развитию ИЖС и транслировать их на все регионы страны, непрерывно оказывать информационную и консультационную поддержку".


Вся работа Ассоциации МЖС построена на применении в работе новейших и зарекомендовавших себя на рынке цифровых технологий, как в области недвижимости, строительства, кредитования, страхования, оценки, энерго-эффективности, дизайна, так и в области маркетинга и эффективных продаж.

Ассоциация МЖС работает с передовыми цифровыми платформами, работающими в направлениях: цифрового маркетинга, позволяющего настроить эффективные и быстрые продажи; цифрового проектирования, смет, управления строительством, позволяющего вести работы от подбора земельных участков и постановки их на кадастр, последующей визуализацией в 3D и составлением отчетности для банков по проектному финансированию и работе по счетам эскроу; строительного контроля за всеми ключевыми точками строительства с фото- и видео-фиксацией; цифровой ипотеки (с предложениями от 75 банков в 85 регионах РФ, более 600 программ и опций, с точностью подбора 97%), страхования (14 страховых компаний) и оценки недвижимости; цифровой «Зеленой» стандартизации и сертификации по энергоэффективности в рамках ГОСТ Р для ИЖС.

Приоритетными направлениями деятельности Ассоциации МЖС являются:

  • Организация прямого диалога между руководителями федеральных и региональных органов власти с участниками рынка МЖС.
  • Изучение и анализ, совместно с профильными ассоциациями, успешного опыта работы компаний, получивших проектное финансирование, выявление причин, мешающих его эффективному развитию и выработка рекомендации по тиражированию наилучших практических решений в регионах.
  • Проведение, совместно с органами власти и банковским сообществом, комплекса мероприятий, направленных на увеличение, не менее, чем в 10 раз, по сравнению с настоящем уровнем, числа компаний, получивших проектное финансирование.
  • Проведение совместного комплекса мероприятий, направленного на увеличение, не менее, чем в 5 раз, числа компаний в России, работающих по продукту «ИЖС-подряд» с эскроу-счетами.
  • Организация профессионального взаимодействия с 15 000 застройщиками ИЖС, аккредитованных в ведущих банках, позволяющего сформировать согласованную позицию делового сообщества по стратегическим вопросам развития малоэтажного строительного бизнеса.
  • Организация профессионального взаимодействия с 15 000 застройщиками ИЖС, аккредитованных в ведущих банках, позволяющего сформировать согласованную позицию делового сообщества по стратегическим вопросам развития малоэтажного строительного бизнеса.
  • Предоставление членам Ассоциации МЖС льготных условий уникального цифрового маркетинга, интегрировавшего на одной площадке все крупные интернет-сервисы: ЦИАН, Авито, Яндекс, ВКонтакте и Телеграмм, что позволяет, применительно к МЖС и ИЖС, существенно сократить затраты на поиск покупателей домов и ускорить продажи.
  • Предоставление всем членам Ассоциации МЖС в бесплатное пользование базовой версии информационно-цифровой платформы с искусственным интеллектом «Banki.shop». Данный аппаратно-программный комплекс содержит сведения о более 600 ипотечных программах 75 банков и условия страхования от 14 компаний. Платформа позволяет за 40 секунд подбирать наилучшие условия ипотечного кредитования со страхованием и автоматически подавать заявки в выбранные лучшие предложения от трех банков, с вероятностью положительного одобрения 97%.
  • Совместно с членами Ассоциации принятие участия в разработке и внедрении альтернативных механизмов финансирования строительства через систему жилищно-накопительных сбережений, патронажные кооперативы и продажу жилья в рассрочку.
  • Проведение на льготных условиях, для членов Ассоциации МЖС, «Зеленой»  сертификации проектов и определение класса энергоэффективности своих домов по разработанному совместно с АО «Банк ДОМ.РФ» ГОСТ «Зеленое» индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования». В дальнейшем эта «Зеленая» сертификация может быть использована при получении «Зеленого» проектного финансирования и «Зеленой» ипотеки, в маркетинге и рекламе, а также при выдвижении проектов на премии в области МЖС.
  • Приглашение стать членами Ассоциации МЖС или заключить договоры о сотрудничестве более 15 профильным Ассоциациям и Союзам, объединяющих компании, работающие по разным строительным технологиям на рынке МЖС (кирпичное, блочное, панельное, модульное, деревянное, ЛСТК и другие виды домостроения).
  • Организация взаимодействия с руководителями более 10 Ассоциаций и Союзов производителей основных строительных материалов, использующихся в МЖС с целью предоставления оптовых скидок членам Ассоциации МЖС.
  • Организация взаимодействия с руководителями более 10 Ассоциаций и Союзов производителей основных строительных материалов, использующихся в МЖС с целью предоставления оптовых скидок членам Ассоциации МЖС.
  • Предоставление членам Ассоциации МЖС в пользование на льготных условиях ПК «СтройКонтроль», предназначенный для работы с предписаниями по устранению замечаний, а также определения объёмов и стоимости выполненных работ, необходимых для взаимодействия с банками при проектном финансировании и работе по продукту «ИЖС-подряд» с эскроу-счетами. Этот автоматизированный комплекс позволяет снизить трудозатраты строительного контроля и себестоимость строительства на 1-5%.
  • Налаживание взаимоотношений с ресурсоснабжающими и генерирующими организациями, по вопросам подключения инженерных систем малоэтажных зданий, формирования стандартов предоставления коммунальных услуг и обслуживания членов Ассоциации МЖС.
  • Приглашение членов Ассоциации МЖС на бесплатной или льготной основе для участия в  15 крупнейших национальных форумах и конференциях, а также в 8 крупнейших международных и национальных премиях (в т.ч. таких как: Премия «Поселок года», Премия «Кредо», Премия и Золотой знак «Эксперт рынка недвижимости», Международная премия «Number One Awards», Национальная Премия «Имени С.Ю. Витте»), в которых Ассоциация МЖС является соорганизатором или партнером, а а ее руководители входят в Оргкомитеты данных мероприятий. Члены Ассоциации МЖС участвуют в проводимых мероприятиях в качестве спикеров (ежегодно запланировано участие в порядка 100 конференциях, форумах, круглых столах).
  • Приглашение членов Ассоциации МЖС для участия в постоянно действующих экспертно-аналитических площадках по ключевым вопросам развития МЖС, предоставление членам Ассоциации МЖС на регулярной основе аналитических исследований и обзоров последних новостей на рынке МЖС.
  • Приглашение членов Ассоциации МЖС для участия в пресс-конференциях и брифингах с руководством Ассоциации МЖС, продвижение проектов членов Ассоциации МЖС в информационном поле и выстраивание долгосрочных отношения со СМИ.
  • Приглашение всех руководителей компаний, вступивших в Ассоциацию МЖС, в уникальный недельный экскурсионный тур, организованный партнером Ассоциации МЖС, компанией «Sarabi Special Service», по программе Министерства туризма Турции с посещением, вошедшего в наследие ЮНЕСКО, исторического комплекса Памуккале и внесенного в книгу рекордов Гиннесса, шоу воздушных шаров, в Каппадокии. Члену Ассоциации МЖС предоставляется бесплатный ваучер на двух участников включающий: проживание в гостинице 4 - 5 звезд с завтраками, все трансферы, экскурсии в Памуккале и Каппадокию, услуги гидов, ежедневную развлекательную программу.
Благодаря участию (членству) в Ассоциации МЖС открываются следующие возможности:
Маркетинг и реклама в интересах члена Ассоциации МЖС
  • Позиционирование компании в качестве члена Ассоциации МЖС в публичной среде и в СМИ (на сайте, в офисах, на конференциях и форумах, в общении с другими компаниями). Членство в Ассоциации МЖС – гарант надежности застройщика.
  • Размещение информации о компании и ее проектах, а также логотипа на сайте Ассоциации МЖС (реклама).
  • Размещение логотипа организации на печатной продукции Ассоциации МЖС.
  • Участие компании в рейтингах застройщиков/поселков/специалистов.
  • Участие в регулярных социальных акциях проводимых Ассоциацией МЖС. Позиционирование себя как представителя социально - ответственного бизнеса.
  • Получение доступа к закрытой коммерческой информации о деловых предложениях, поступивших в Ассоциацию МЖС (инвестиционные проекты, земельные активы, финансовые инструменты).
  • Получение доступа к внутренней базе надежных и проверенных поставщиков товаров\услуг.
Скидки и преференции для членов Ассоциации МЖС
  • Бесплатное или льготное участие во всех мероприятиях, проводимых Ассоциацией МЖС, а также в десятках мероприятий в год, где Ассоциация МЖС является соорганизатором.
  • Консультационное сопровождение членов Ассоциации МЖС специалистами ведущих компаний и банков на всех этапах получения проектного финансирования и кредитных линий по продукту «ИЖС-подряд» с эскроу-счетами, а также сопровождение на всех этапах реализации указанных проектов.
  • Использование на льготных условиях цифрового маркетингового сервиса от компании «Artsofte Digital».
  • Бесплатный доступ к базовой версии информационно-цифровой платформы с искусственным интеллектом«Banki.shop».
  • Предоставление Членам Ассоциации МЖС в пользование на льготных условиях ПК «СтройКонтроль», предназначенного для определения
  • Информация о качестве и стоимости выполненных работ, необходимой для взаимодействии с банками припроектном финансировании и работе по продукту «ИЖС-подряд».
  • Специальные условия от Национального агентства по энергосбережению и возобновляемым источникам энергии (НАЭВИ) на прохождение «Зеленой» сертификации проектов и домов, с целью последующего получения «Зеленого проектного финансирования», «Зеленой ипотеки», налоговых льгот и преференций.
  • Пользование специальными «клубными ценами» на закупку стройматериалов товаров/услуг/оборудования.
  • Специальные условия работы с ресурсоснабжающими организациями по вопросам подключения к сетям инженерных систем малоэтажных зданий, формирования стандартов предоставления коммунальных услуг и обслуживания оборудования.
  • Получение развернутых консультаций с ведущими (в том числе на уровне докторов экономических, технических и юридических наук) профессиональными участниками земельного, градостроительного, нормативно – правового, финансового, архитектурного и других рынков МЖС.
  • Специальные налоговые послабления в части освобождения НДС для производителей домокомплектов.
  • Возможности GR для членов Ассоциации МЖС. Участие в парламентских слушаниях в Государственной Думе РФ и Совете федерации РФ по формированию и обсуждению законодательных инициатив в интересах МЖС, участие в выездных заседаниях Общественного совета Министерства строительства и ЖКХ, Российского Союза Строителей и Ассоциации МЖС по реализации на местах федеральных и региональных программ и проектов МЖС.
  • Обращение по вопросам, возникающим у членов Ассоциации МЖС в федеральные и региональные органы власти с письмами подписанными руководителями Ассоциации МЖС.
  • Установление через Ассоциацию МЖС контактов с ведущими экспертами в отрасли и/или представителями федеральных и региональных органов власти по актуальным для МЖС темам.
  • Делегирование своих представителей в состав общественных и экспертных Советов при Государственной Думе РФ, Совете Федерации РФ, профильных Министерствах и ведомствах, региональных органах государственной власти.
  • Оспаривание незаконных решений руководителей органов власти, подача заявлений в суд и участие в заседаниях с привлечением лучших адвокатов, в том числе, докторов юридических наук.
Мероприятия с участием членов Ассоциации МЖС
  • Принятие участия в Общих собраниях и заседаниях комитетов Ассоциации МЖС.
  • Принятие участия (бесплатно или на льготных условиях) в национальных, региональных и отраслевых форумах и конференциях.
  • Принятие участия в рабочих группах, депутатских слушаниях и совещаниях с представителями федеральных и региональных органов власти.
  • Принятие участия в закрытых деловых завтраках и неформальных мероприятиях с представителями региональных органов государственной власти и строительной отрасли.
  • Выступление с докладами на партнерских региональных конференциях и форумах от лица Ассоциации МЖС.
  • Принятие участия в закрытых встречах членов Ассоциации с банковским сообществом, инвесторами, землевладельцами и крупнейшими производителями.
Сервисы предоставляемые членам Ассоциации МЖС
  • Получение типографского сертификата члена Ассоциации МЖС для размещения в офисах продаж, иных помещения, как подтверждение надежной репутации.
  • Получение, на регулярной основе, внутренней информационной рассылки по тематике МЖС.
  • Получение юридических консультаций от ведущих профессионалов по вопросам оформления разрешительной документации, формированию земельно-имущественных прав, комплексному развитию территорий, проектному финансированию и получению кредитных линий по продукту «ИЖС-подряд».
  • Получение адресной консультации/помощи в решении актуальных проблем для бизнеса в сфере МЖС.
  • Получение полного информационного сопровождения, а также доступа к актуальной информации и аналитике по рынку МЖС, обзорам последних новостей.
  • We are a leading firm in providing quality and value to our customers. Each member of our team has at least 5 years of legal experience.
Дополнительные преимущества Ассоциации МЖС
Доступ к информации и преференции от партнёров и членов Ассоциации МЖС
  • Передовые технологии и новости отрасли МЖС и ИЖС
  • Скидки от членов Ассоциации МЖС и её партнеров (Ассоциацией МЖС заключены стратегические партнёрские соглашения, позволяющие в разы сократить, а по некоторым направлениям беспрецедентно-максимально минимизировать, затраты на строительство малоэтажных/индивидуальных жилых домов):
  • Заключено двустороннее соглашение между Ассоциацией МЖС с СТД «Петрович» по предоставлению скидки всем членам Ассоциации МЖС, которая позволяет снизить стоимость строящегося малоэтажного жилья до 30% (результаты первых закупок членов Ассоциации МЖС можно увидеть на сайте Ассоциации в информационных ссылках)
  • Заключено трехстороннее соглашение между Ассоциацией МЖС, Ассоциацией «Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии» (НОПСМ) и Ассоциацией развития модульного строительства (АРМС), предусматривающее льготы от НОПСМ членам Ассоциации МЖС и АРМС на строительные материалы и изделия, а АРМС предоставит модульные технологии, которые помогут сократить сроки строительства домов в 2—3 раза.
Поддержка бизнеса
  • Поддержка по всем направлениям (наличие в Ассоциации МЖС высококвалифицированных специалистов по различным областям профессиональной деятельности в рамках малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, а также направлений, поддерживающих область этой деятельности. В Ассоциации МЖС создано и функционирует более 20 комитетов - от регионального развития, юридического и финансового направлений, до инновационных строительных материалов, а также поддержки цифрового маркетинга, в которые можно обратиться с актуальным для компании/члена Ассоциации запросом или проблематикой, для цели поиска решений).
  • Ассоциацией МЖС заключены партнёрские соглашения о совместной деятельности с такими ключевыми отраслевыми Ассоциациями и компаниями как:
    • Общероссийским межотраслевым объединением работодателей «Российский Союз строителей» (ОМОР «РСС»);
    • Ассоциацией «Негосударственная некоммерческая организация - общероссийское отраслевое объединение работодателей «Российская Гильдия Риэлторов (РГР);
    • ООО «ЭКСПО ТАЙМ» по сотрудничеству при организации и проведении Московского Международного и Сочинского Всероссийского жилищных конгрессов, а также Международных премий «КРЕДО» и «Эксперт рынка недвижимости»;
    • Фондом Развития механизмов гражданского контроля «Фонд РМГК»;
    • Техническим комитетом по стандартизации ТК 400 «Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы»;
    • ООО «Урбан» по сотрудничеству при организации и проведении премии «Поселок Года».
Нетворкинг
  • Постоянное взаимодействие с профессионалами рынка и партнёрами как в рабочих группах, так и в нерабочих форматах общения.