Услуги, оказываемые членами Ассоциации МЖС

Сервис по автоматизированной проверке земельных участков по всей России с применением искусственного интеллекта. Сервис обеспечивает базовую проверку любого земельного участка в РФ за 40-50 секунд, а также может быть адаптирован под задачи владельцев портфелей участков, застройщиков жилых объектов недвижимости, строительных компаний линейных объектов: пакетная проверка, мониторинг изменений.

Анализ участка: оценка расположения, доступности, видов, инфраструктуры и потенциала (SWOT). Анализ рынка: изучение конкурентов, спроса, цен и перспектив территории строительства.

Поймать проблему до сделки и до стройки — вот где экономятся деньги и нервы.

Кадастровый учёт и градостроительство «под ключ» от лауреата премии «Лучший кадастровый инженер»: выезд и изыскания на участке, межевание и уточнение границ, техпланы и карты-планы, исправление сведений и сопровождение изменений в ЕГРН.

Доводим до результата государственные процедуры: ГКУ / ГРП, уведомления о планируемом строительстве, уведомления о соответствии построенного объекта заявленным параметрам, при необходимости — РНС / РНВ.

Проверяем участок как инвестпроект, а не «точку на карте»: СТП (схемы территориального планирования), ПЗЗ, ППТ/ПМТ, ЗОУИТ, сервитуты и иные ограничения — без иллюзий и «потом разберёмся».

Официальные запросы и переписка с Росреестром, ФЦ и администрациями берём на себя.

Работаем по всей России. Чётко. По маршруту. От проверки до регистрации.

Высококвалифицированные и опытные юристы обеспечивают комплексное правовое сопровождение бизнеса в сфере МЖС и ИЖС, включая защиту от недобросовестных действий и ведение судебных споров любой сложности.
Ключевые направления:

• Защита в конфликтах и спорах: Профессиональное представительство в судах любой инстанции и юрисдикции, включая сложные корпоративные, имущественные, земельные и градостроительные споры. Эффективная защита от недобросовестных действий контрагентов и потребителей.
• Сопровождение сделок с недвижимостью: Оформление, сопровождение любых сделок с земельными участками и объектами недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, аренда, пр.), оспаривание, признание прав в отношении земельных участков и ОКСов.
Комплексное сопровождение бизнеса: представление интересов компании в органах муниципальной и государственной власти в области градостроительной деятельности и земельных отношений и реализации инвестиционных проектов, защита прав в судах, взыскание дебиторской задолженности, налоговое планирование, договорная работа, корпоративное право, пр.
• Разработка документов: Подготовка правовых заключений, типовых документов и локальных нормативных актов для участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, юридическая оценка всех видов рисков.

Комплексный юридический анализ документов территориального планирования (Генеральный план, Схема территориального планирования, ПЗЗ) для определения правового режима конкретного земельного участка. В рамках экспертизы анализируются установленные виды разрешенного использования, градостроительные регламенты (предельные параметры участков, отступы, высотность) и выявляются все действующие ограничения.

По итогам формируется заключение о возможности реализации проекта в рамках действующих правил. В случае выявления несоответствия планируемых параметров проектирования установленным градостроительным регламентам, разрабатывается правовая позиция и пошаговый алгоритм действий по изменению правового режима земельного участка.

Разработка комплексного бизнес-плана для проектов МЖС и ИЖС, включая:

Анализ рынка недвижимости:
- Исследование спроса: Оценка потребностей населения в жилье определенного типа (квартиры, дома).
- Анализ конкурентов: Изучение предложений аналогичных объектов в регионе.
- Оценка тенденций развития отрасли: Прогнозирование изменений цен, законодательных норм и экономических условий.

Определение концепции проекта:
- Выбор земельного участка: Подбор оптимального места расположения будущего объекта.
- Архитектурная концепция: Создание дизайн-проекта здания с учетом требований заказчика и нормативных документов.
- Определение целевого сегмента покупателей: Формирование портрета потенциального покупателя жилья.

Финансовое моделирование:
- Расчет затрат: Составление сметы расходов на строительство, проектирование, оформление документации и маркетинговые мероприятия.
- Прогноз доходов: Расчёт выручки от продажи квартир/домов с учётом текущих рыночных цен.
- Формирование финансовой модели: Построение графика поступления денежных средств и определение сроков окупаемости инвестиций.

Управление рисками:
- Выявление рисков: Идентификация возможных угроз реализации проекта (экономические, юридические, строительные риски).
- Стратегии минимизации рисков: Предложение мер по снижению негативных последствий возникновения рисков.

• Детальное описание проекта: цели, концепция, текущая стадия реализации;
• Анализ коммерческого статуса и правовых аспектов проекта;
• Информация об основных участниках проекта, их опыте и компетенциях;
• Исследование рынка: зона покрытия, потенциальная емкость, целевая аудитория;
• Анализ спроса и предложения на рынке недвижимости;
• Обоснование ценообразования и прогноз динамики цен;
• Расчет бюджетной эффективности;
• Оценка рисков и планирование мероприятий по их минимизации.

Бизнес-план подготавливается в том числе для целей привлечения финансирования и эффективного управления реализацией проекта.

Разработка комплексной финансовой модели проекта, обеспечивающей детальное планирование и прогнозирование всех экономических аспектов реализации проектов МЖС и ИЖС.

Состав работ:
1. Сбор исходных данных и ввод ключевых предположений:
- Анализ начальных условий проекта (размеры участка, количество этажей, площадь помещений и др.).
- Уточнение юридических особенностей земли и прав собственности.
- Учёт стартовых капитальных вложений (собственное участие) и операционные расходы.
- Постановка базовых допущений относительно инфляции, роста стоимости ресурсов и динамики изменения цен на недвижимость (риски).

2. Структурирование бюджета проекта:
- Детализация всех статей расходов: приобретение земельных участков, подготовка проектной документации, согласование разрешительной документации, инженерные изыскания, строительно-монтажные работы, отделочные работы, подключение коммуникаций, реклама и продвижение.
- Планирование будущих поступлений: продажа жилых площадей, аренда коммерческих зон, дополнительные доходы (парковки, кладовки и т.п.).

3. Моделирование денежного потока (Cash Flow):
- Проектирование притоков денежных средств (продажа жилья, сдача в аренду, государственные субсидии и компенсации).
- Описание оттоков денежных средств (инвестиции, кредиторские обязательства, выплаты процентов, налоги, эксплуатационные расходы).
- Вычисление чистого денежного потока (NFCF) и расчёт периода окупаемости проекта.

4. Финансовый анализ эффективности проекта:
- Проведение анализа чувствительности проекта к изменениям ключевых факторов (цены, объём продаж, ставки процента, налоговые условия).
- Расчёт основных показателей рентабельности: внутренняя норма доходности (IRR), чистая приведённая стоимость (NPV), индекс прибыльности (PI), срок окупаемости (PP).
- Оценка ликвидности и устойчивости проекта.

5. Визуализация результатов и представление отчётов:
- Генерация наглядных диаграмм и таблиц, отражающих динамику движения денежных средств, показатели прибыли и рентабельности.
- Создание сводных отчетов и аналитических обзоров для принятия управленческих решений и презентации инвесторам.

• Подготовка многосценарийной финансовой модели, адаптированной под специфику проекта;
• Расчёт инвестиционных затрат на всех этапах реализации;
• Формирование инвестиционного бюджета проекта;
• Определение рекомендуемых цен на объекты недвижимости с учётом рыночной конъюнктуры;
• Прогноз темпов индексации цен и планов продаж на весь период реализации;
• Детальный расчёт выручки от продаж с разбивкой по типам объектов недвижимости;
• Калькуляция операционных затрат на этапе эксплуатации проекта;
• Построение сводной модели денежных потоков с помесячной детализацией на весь жизненный цикл проекта;
• Формирование расчётного отчёта о движении денежных средств;
• Расчёт и анализ ключевых показателей эффективности проекта.

Финансовая модель служит основой для принятия управленческих решений, привлечения финансирования и контроля за выполнением проектных показателей.

Полное сопровождение процесса планировки территорий для проектов МЖС и ИЖС, включая разработку документации и прохождение всех согласований.
Комплекс работ:

• Подготовка эскизного чертежа и обосновывающей части проекта планировки территории;
• Разработка проекта межевания территории и подготовка исходно-разрешительной документации;
• Создание разбивочного чертежа красных линий;
• Подготовка ведомости координат характерных точек земельных участков;
• Разработка инженерного раздела проекта;
• Сбор исходных данных из профильных комитетов и ведомств;
• Организация получения всех необходимых согласований.

Комплексный подход гарантирует соответствие проекта градостроительным нормам и ускоряет получение разрешительной документации для начала строительных работ.

Комплексное сопровождение привлечения проектного финансирования для строительных проектов с учетом требований Федерального закона № 476-ФЗ и № 214-ФЗ.

Полный перечень услуг:

• Проведение переговоров с минимум тремя банками по утвержденной концепции проекта и получение предварительных соглашений о сотрудничестве;
• Организация полного документооборота: сбор, обработка и предоставление документов и отчетов по индивидуальным формам каждого банка;
• Разработка инвестиционной модели проекта и ее адаптация для представления в кредитные организации (при необходимости и возможности);
• Получение индикативных заключений от банков (Term sheet) по проекту и заемщику;
• Формирование полного пакета документов для рассмотрения на кредитном комитете банка;
• Корректировка инвестиционной модели проекта после получения заключения банка (при необходимости и возможности);
• Утверждение окончательной версии финансовой модели для дальнейшей работы всех участников проекта;
• Сопровождение процесса согласования условий финансирования в соответствии с законодательством о проектном финансировании ИЖС.

Особое внимание уделяется:

• Анализу оптимальных условий привлечения средств дольщиков по ДДУ;
• Соблюдению требований к проектам малоэтажных жилых комплексов (МЖК);
• Автоматизация процессов с использованием современных технологических решений (при необходимости и возможности).

• Анализ правовой ситуации, экспертиза документов, разработка схемы КРТ, согласование с органами власти.
• Оценка перспектив реализации проекта с учетом действующего законодательства, градостроительных регламентов и правил землепользования и застройки.
• Проверка земельного участка на предмет ограничений и запретов использования.
• Сопровождение процедуры внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования.
• Сопровождение процедуры изменения категории и вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с документами территориального планирования муниципального образования.
• Помощь в установлении сервитутов (ограниченных прав пользования) в отношении земельных участков.
• Сопровождение подготовки, заключения и исполнения договора о комплексном развитии территории, в том числе сбор, подготовка и защита всей необходимой документации, взаимодействие с органами муниципальной и федеральной власти, иные юридически значимые действия.
• Сопровождение процедуры согласования и утверждения проекта планировки и проекта межевания территории под КРТ, защита на всех уровнях государственной и муниципальной власти.
• Сопровождение получения разрешений, согласование проектной документации, контроль соответствия.
• Составление и сопровождение договоров подряда, контроль документации, работа с контрагентами, разрешение споров, юридический контроль качества.
• Сопровождение сдачи объектов, юридическое оформление договоров с покупателями/арендаторами, налоговое консультирование.
• Представление интересов в судах и госорганах, защита прав собственников (при изъятии), работа с претензиями, спорами с госорганами.

Профессиональное сопровождение сложных и нестандартных случаев ипотечного кредитования на всех этапах — от дистанционной подачи заявок до полного получения кредита. Что включает услуга (https://ассоциация-мжс.рф/ipotech):

• Анализ сложной финансовой, кредитной или правовой ситуации заёмщика;
• Подбор специальных ипотечных программ для нестандартных случаев:
  • с испорченной кредитной историей,
  • без подтверждения доходов,
  • наличием просрочек или текущих долгов,
  • недостаточным первоначальным взносом,
  • нестандартным объектом покупки,
  • иные отклонения.
• Подготовка пояснительных записок для банков;
• Дистанционная подача заявок в банки, готовые рассматривать сложные случаи;
• Полное ведение процесса одобрения, включая переговоры с андеррайтерами/риск-аналитиками банка (при возможности и необходимости);
• Предоставление пояснений по текущей кредитной истории и, при необходимости, предоставление рекомендаций по её корректировке, исправлению;
• Сопровождение до момента зачисления кредитных средств.

Результат: Даже в сложных случаях, в том числе, после отказов банков — выход на одобрение ипотеки с оптимальными условиями и минимизацией рисков отказа.

Профессиональное консультационное сопровождение процедуры рефинансирования/перекредитования имеющихся ипотечных кредитов, с целью снижения процентной ставки, либо изменения суммы кредита в сторону увеличения, с возможностью изменения срока кредитования.
Проведение анализа действующих кредитных обязательств, подбор оптимальных программ перекредитования на рынке и полное профессиональное консультационное сопровождение процесса перекредитования.
Обеспечиваем снижение финансовой нагрузки за счет заключения новых кредитных договоров на улучшенных условиях с банками-партнерами.

Профессиональное консультационное сопровождение перевода с договоров рассрочки на ипотечное кредитование. В услугу входит: анализ действующих договоров рассрочки, подготовка проектов документов для прекращения предыдущих обязательств, подбор оптимальных ипотечных программ и порфессиональное консультационное сопровождение заключения нового кредитного договора.

Автоматизированное оформление за 40 секунд страховых полисов

Проведение независимой оценки объекта недвижимости после регистрации права собственности.
Услуга включает: выбор аккредитованной оценочной компании, получение официального отчета об оценке для целей последующего кредитования, страхования или налогового учета.

Организация ускоренного получения коммерческих займов для строительства поселков и индивидуальных домов через партнерские цифровые платформы.
Условия финансирования:

• Сумма финансирования: до 85 млн рублей без залога;
• Для сумм свыше 85 млн рублей - с обеспечением залогом;
• Срок рассмотрения заявки: 7 рабочих дней.
• Минимальный пакет документов: 3 основных документа.

Комплекс услуг включает:

• Подбор оптимальной цифровой платформы для получения коммерческого займа;
• Подготовку и оформление необходимого пакета документов;
• Сопровождение процесса рассмотрения заявки;
• Консультации по условиям кредитования и требованиям к заемщику;
• Помощь в оформлении залогового обеспечения (для сумм свыше 85 млн рублей).

Услуга ориентирована на оперативное привлечение финансирования для старта строительных работ и реализации проектов в сфере ИЖС и МЖС.

Получения финансирования по Федеральному закону №186-ФЗ под обеспечение счета эскроу. Предоставляем финансирование (НКЛ, ВКЛ) в размере до 100 млн рублей, сроком до двух лет, под ставку до 1% годовых.

• Детальное исследование текущего положения дел и выявление ключевых рисков и возможностей развития.
• Аудит проекта на всех стадиях его реализации, начиная от начальной концепции и заканчивая финальной стадией внедрения.
• Разработка рекомендаций по оптимизации процессов управления активами и повышению их рыночной привлекательности.
• Возможность оперативного внесения необходимых изменений и коррекций для улучшения показателей рентабельности и ликвидности проекта.

Подбор за 40 секунд лучших условий ипотечного кредитования от 75 банков с подачей заявки банки с вероятностью одобрения кредита 94%

Получение консультации по строительству от профильной Ассоциации

Получение готового проекта из каталога более 10000 домов

Член Ассоциации — ведущий дизайнер интерьера, лауреат профессиональных премий в области дизайна: «Звезды МЖС и ИЖС» «Лидеры эпохи», «N1», а также трехкратный лауреат премии «Человек года» в номинации «Лучший дизайнер России», лауреат международной премии в Дубаи, выполняют разработку индивидуальных проектов жилых домов.
Услуга включает:

• Выезд дизайнера на объект – консультацию;
• Создание уникального архитектурного решения с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка;
• Разработку планировочных решений, отвечающих современным стандартам комфорта и функциональности;
• Подбор отделочных и декоративных материалов, техники, корпусной и мягкой мебели, дверей, предметов интерьера, светового и цветового решения;
• Подготовка полного или частичного проекта чертежей для ремонта;
• Обеспечение соответствия проекта требованиям нормативной документации;
• Визуализация проекта;
• Авторский надзор на всех или ключевых этапах реализации проекта.

Работа ведется с учетом последних тенденций в дизайне, архитектуре и строительстве, что гарантирует эстетическую привлекательность, надежность и долговечность будущего дома.

Расчет электронной сметы на строительство индивидуального жилого дома с учетом действующих региональных расценок.
В услугу входит:

• Детальный подсчет объемов строительно-монтажных работ
• Применение актуальных территориальных единичных расценок (ТЕР) и федеральных единичных расценок (ФЕР)
• Учет региональных поправочных коэффициентов к стоимости материалов и работ
• Формирование сводного сметного расчета с выделением основных статей затрат
• Привязка сметной документации к конкретным проектным решениям
• Расчет стоимости материалов с учетом логистики в регионе строительства
• Подготовка электронной формы сметы для согласования с заказчиком и подрядчиками

Сметная документация соответствует требованиям ГОСТ и может использоваться для заключения договоров подряда и получения кредитного финансирования.

Проверка ПСД и технический надзор при ведении СМР дома

Контроль за строительством дома с фотофиксацией и отчетом для банка

Контроль качества выполненных работ и участие в приемке дома

Основные направления деятельности технического заказчика:

1. Организация подготовки проектной документации
- Получение градостроительного плана земельного участка.
- Выбор архитектурно-планировочного решения.
- Согласование технических условий подключения инженерных сетей.
- Организация конкурсных процедур выбора подрядчиков и консультантов.
- Контроль качества выполненных проектных работ.

2. Организация процедуры прохождения экспертизы
- Комплектование пакета документов для подачи в органы государственной экспертизы.
- Представительство перед органами власти и контроль хода экспертизы.
- Устранение выявленных недостатков и получение положительного заключения.

3. Координация строительных работ
- Назначение и координация генерального подрядчика и субподрядных организаций.
- Осуществление надзора за качеством и соблюдением технологий производства работ.
- Приемка скрытых работ и промежуточных актов.
- Решение возникающих проблем в ходе строительства.

4. Организация взаимодействия с контролирующими органами
- Подготовка и подача заявок на получение разрешений на производство земляных, монтажных и пусконаладочных работ.
- Участие в проверках надзорных органов, ведение отчетности.
- Своевременное устранение нарушений и предписаний контролирующих инстанций.

5. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию
- Организация приемочной комиссии.
- Подготовка необходимой исполнительной документации.
- Выполнение обязательств по благоустройству прилегающей территории.
- Регистрация права собственности застройщика на построенный объект.

6. Функции коммерческого оператора
- Опыт организации эффективной системы маркетинга и продвижения продукции.
- Использование собственных проверенных методов привлечения потенциальных покупателей и повышения узнаваемости бренда.
- Гарантированное обеспечение устойчивого потока денежных средств благодаря успешной продаже недвижимости.

Дополнительные услуги технического заказчика:
- Консультации по вопросам оптимизации процессов проектирования и строительства.
- Проведение аудитов и оценки соответствия строительной документации требованиям регламентов и стандартов.
- Поддержка эксплуатации объекта после завершения строительства.

Оценка квалификации кандидатов: проверка опыта, компетенций и ресурсов потенциальных подрядчиков.
Соответствие законодательству: учёт всех нормативных актов и ограничений, регулирующих проекты КРТ.
Заключение договоров: помощь в оформлении соглашений с подрядчиками, минимизация рисков заказчика.

Оказание полного спектра услуг в области вентиляции, кондиционирования и рекуперации

Производство (в т.ч. по техническому заданию заказчика), монтаж и сервис систем биологической очистки бытового канализационного стока «МАЛАХИТ» и схожих с ним по составу сточных вод (септики в просторечии), канализационных насосных станций, кессонов для обустройства скважин и электрических сетей, жироуловителей, погребов и емкостей(в том числе для хранения питьевой воды) из полипропилена (PP).

Профессиональное проведение строительного контроля на всех этапах строительства дома. Инструментальные измерения, лабораторные испытания материалов и конструкций, фото- и видеофиксация работ. Выезд специалистов на объект, проверка соответствия выполненных СМР проектной документации и строительным нормам. Составление детальных отчетов, дефектных ведомостей и рекомендациями по устранению выявленных несоответствий. Гарантия качества и прозрачности строительного процесса.

Комплексная экспертиза проектно-сметной документации перед началом строительства дома. Анализ архитектурных, конструктивных и инженерных решений на соответствие СП, СНиП, ГОСТ и актуальным требованиям пожарной безопасности. Проверка сметных расчетов на предмет завышения объемов, необоснованных коэффициентов и ошибок в ресурсных нормативах. Выдача предложений по корректировке проектных решений, устранению коллизий, приведению смет к рыночным ценам материалов и работ. Снижение финансовых рисков и технических ошибок.

Полный цикл контроля строительства дома: предварительная проверка ПСД. Инспекции объекта, инструментальный контроль качества бетонирования, кладки, сварных соединений и монтажных работ. Проверка геометрических параметров конструкций, соответствия арматуры расчетным схемам, правильности установки инженерных систем. Фиксация всех этапов в электронном журнале с фотографиями, актами и иной документацией.

Полное представительство интересов застройщика на объекте индивидуального жилищного строительства. Разработка графика СМР, подбор и согласование подрядных организаций, контроль материального и трудового обеспечения. Ежедневное управление строительным процессом, приемка выполненных работ по этапам, согласование доплат и авансовых платежей. Ведение объектного бюджета, минимизация внеплановых расходов, разрешение спорных ситуаций с подрядчиками. Приемка готового дома с получением всех разрешительных документов (при необходимости).

Управление крупными проектами малоэтажной застройки от генерального плана до ввода объектов в эксплуатацию. Координация проектных, инженерных, геодезических и строительных организаций. Разработка мастер-плана территории, получение разрешений на строительство, контроль соблюдения градостроительных норм и экологических требований. Управление логистикой материалов и техники, оптимизация затрат на инфраструктуру. Сопровождение ввода в эксплуатацию коттеджного поселка или таунхаусов с передачей всей документации.

Индивидуальная экспертная помощь по организации строительного контроля на вашем объекте. Рекомендации по выбору подрядчиков, составлению договора подряда с четкими критериями приемки работ. Контрольные точки и перечни обязательных проверок на каждом этапе строительства дома. Анализ типичных ошибок застройщиков, способы минимизации финансовых рисков. Подбор системы отчетности и документооборота, правовые аспекты взаимодействия с контролирующими органами.

Член Ассоциации — ведущий дизайнер интерьера, лауреат профессиональных премий в области дизайна: «Звезды МЖС и ИЖС» «Лидеры эпохи», «N1», а также трехкратный лауреат премии «Человек года» в номинации «Лучший дизайнер России», лауреат международной премии в Дубаи, выполняют разработку индивидуальных проектов жилых домов.
Услуга включает:

• Выезд дизайнера на объект – консультацию;
• Создание уникального архитектурного решения с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка;
• Разработку планировочных решений, отвечающих современным стандартам комфорта и функциональности;
• Подбор отделочных и декоративных материалов, техники, корпусной и мягкой мебели, дверей, предметов интерьера, светового и цветового решения;
• Подготовка полного или частичного проекта чертежей для ремонта;
• Обеспечение соответствия проекта требованиям нормативной документации;
• Визуализация проекта;
• Авторский надзор на ключевых этапах реализации проекта.

Работа ведется с учетом последних тенденций в архитектуре и строительстве, что гарантирует эстетическую привлекательность, надежность и долговечность будущего дома.

Стилизации и декорирования шоурумов и демодомов для улучшения их внешнего вида и повышения рыночной стоимости жилья при продаже

Члены Ассоциации получают корпоративные скидки на материалы и оборудование у одного из крупнейшего поставщика — Торгового дома «Петрович».
Условия для юридических лиц (застройщиков, подрядчиков):

• Скидка до 30% на строительные материалы
• Скидка до 30% на материалы для наружной и внутренней отделки
• Скидка до 30% на инженерное оборудование

Общий эффект:
Снижение стоимости квадратного метра жилья в проектах МЖС и ИЖС — до 20% за счет уменьшения затрат на материалы и оборудование.

Скидка физическим лицам от СТД «Петрович» 15% на товары для дома, сантехнику, отделку и декор, а также 4% на весь остальной ассортимент.

Комплексная услуга, направленная на формирование системного подхода к продвижению строительных компаний, девелоперов и производителей материалов на рынке частного домостроения. Проводим комплексное исследование рынка частных домов и коттеджных поселков.

• Анализируем конкурентную среду, выявляем сильные стороны и зоны роста.
• Формируем уникальную маркетинговую стратегию продвижения проекта.
• Создаем привлекательные коммуникационные решения для целевой аудитории.

Создание цифровой платформы, способной эффективно представлять услуги и проекты компании, формировать доверие клиентов и обеспечивать поток заявок.

Услуга, направленная на формирование устойчивого, узнаваемого и доверительного образа компании на рынке малоэтажного жилищного строительства. Бренд становится фундаментом для всех коммуникаций, помогает выделиться среди конкурентов и формирует долгосрочную лояльность клиента — от выбора подрядчика до рекомендации знакомым.

Хоумстейджинг – маркетинговый инструмент увеличения стоимости недвижимости. Помогает увеличивать привлекательность демонстрационных объектов, таким образом стимулируя рост продаж компании в целом.

Члены Ассоциации предоставляют услуги по уникальной системе цифрового маркетинга, которая объединяет на единой платформе все ключевые интернет-сервисы России.
Ключевые возможности:

• Единая площадка управления - интеграция с ЦИАН, Авито, Яндекс, ВКонтакте, Телеграмм и другими сервисами
• Сквозная аналитика - отслеживание эффективности рекламных кампаний на всех платформах
• Автоматизация процессов - одновременное размещение объявлений и управление рекламой во всех каналов
• Таргетирование аудитории - точное попадание в целевую аудиторию покупателей недвижимости

Преимущества для застройщиков:

• Сокращение затрат на продвижение до 40%
• Ускорение продаж в 2-3 раза
• Полный контроль за рекламным бюджетом
• Единая отчетность по всем каналам продвижения

Система обеспечивает максимальный охват целевой аудитории при минимальных затратах на привлечение одного покупателя.

Комплексное сопровождение сделке по продаже:

• Анализ целевого рынка, разработка уникального торгового предложения проекта на основе анализа конкурентов, демографии целевой аудитории и рыночных тенденций в сегменте загородного жилья.
• Размещение объекта на платформе Ассоциации МЖС, объявлений на специализированных порталах по недвижимости, организация рекламных кампаний в соцсетях.
• Участие в переговорах с потенциальными покупателями, согласование цены и условий, подготовка предложений, контроль сроков заключения договора.

Создание видеоконтента, 3D-туров, виртуальных экскурсий объектов (позволяет потенциальным покупателям из других регионов оценить проект удаленно)

Организация дистанционной сделки с помощью сервисов и площадок с электронной регистрацией (эцп)

Доступ к базе данных объектов загородной недвижимости, агентств недвижимости на всей территории РФ, инструментам для расчета ипотеки, справочной информации по правовым вопросам.

Применение цифровой платформы для сертификации малоэтажных по разработанному совместно с АО «Банк ДОМ.РФ» ГОСТ «Зеленое» индивидуальное жилищное строительство.

Определениe класса энергоэффективности домов от соразработчиков ГОСТ «Зелёные» стандарты ИЖС

Установка термогенераторов вырабатывающих на 1 кВт электрической 3 кВт тепловой энергии, что обеспечивает двух – трехкратное уменьшение платы за тепло и ГВС, особенно там где нет газоснабжения.

Российский производитель энергоэффективных климатических систем, специализирующийся на разработке и изготовлении широкого спектра оборудования для объектов любого масштаба: от небольших квартир до крупных промышленных предприятий.

• По «зеленому» строительству и сертификации: Подготовка технического задания для проектировщиков, строителей, где детально прописаны все требования для достижения целевого уровня по «зеленому» стандарту. Помощь в понимании и внедрении «зеленых» стандартов, подготовке к сертификации объектов.
• По расчету и повышению энергоэффективности: Анализ и оценка энергетической эффективности объектов ИЖС и МЖС с расчетом и присвоением классов энергоэффективности в соответствии нормами и правилами.
• По оптимизации инженерных решений: Консультации по системам электроснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения для снижения затрат и повышения эффективности, использованию ВИЭ.
• По технологическому присоединению к энергосетям: Оптимизация сроков и стоимости подключения к электросетям, увеличение (снижение) максимальной разрешенной мощности.
• По снижению затрат на электроэнергию: Комплексный анализ договоров, тарифов, состояния сетей и приборов учета для конечных потребителей (владельцев ИЖС и жителей МЖС).

• Экспертиза проектов и решений: Проверка инженерных решений на соответствие требованиям энергоэффективности и «зеленых» стандартов.
• Экспертиза нормативных актов: Анализ законопроектов и нормативных документов в сфере энергосбережения, ВИЭ и «зеленого» строительства.
• Мониторинг и аналитика рынка: Изучение тенденций, проблем и лучших практик в области энергоэффективности в России и за рубежом.

• Разработка обучающих продуктов: Создание онлайн-курсов, вебинаров таких как «Введение в зеленое и энергоэффективное строительство», практических руководств и чек-листов.
• Обучение и методическая поддержка: Проведение обучения для строительных компаний, проектировщиков по внедрению «зеленых» стандартов.
• Разбор кейсов: Анализ и презентация успешных российских проектов в области «зеленого» строительства.

Проведение сертификации объектов ИЖС и МЖС: После успешного прохождения оценки, мы инициируем официальную процедуру сертификации. Результатом становится получение сертификата соответствия объектов МЖС и ИЖС ГОСТ Р 70346-2022 «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые «зелёные» и ГОСТ Р 71392-2024 «Зеленые» стандарты. «Зеленое» индивидуальное жилищное строительство. Дальнейшее внесение вашего объекта в реестр «зеленых» зданий.

Организация площадок для диалога: Проведение и модерация конференций, круглых столов, сессий на отраслевых форумах для взаимодействия между бизнесом, властью и обществом.

Популяризация тематики: Работа со СМИ, создание публикаций, интервью с экспертами для формирования позитивного информационного поля вокруг энергосбережения и «зеленого» строительства.

Формирование открытых баз данных:

• Создание каталогов рекомендованных энергоэффективных технологий, материалов и подрядчиков.
• Ведение ежегодного публичного Реестра энергоэффективных компаний, технологий и проектов.
• Проведение конкурсов и отборов с присвоением знаков качества («Лидер энергоэффективности»).

Борьба с некорректной маркировкой: Профилактика недобросовестного использования терминов «зеленое строительство» и «энергоэффективность» без подтверждающей сертификации. Это способствует формированию честного рынка.

Вы можете подать заявку на Национальную премию в области малоэтажного строительства, которая отмечает выдающиеся достижения и лучшие практики в отрасли. Премия вручается по четырем ключевым номинациям: лучший проект, застройщик, подрядчик и специалист.
Для подачи заявки необходимо перейти на официальный сайт премии по ссылке https://звездымжс.рф и заполнить форму. Участие в премии — это не только почетная награда, но и мощный инструмент для укрепления репутации компании, привлечения внимания инвесторов и клиентов, а также демонстрации лидерства в профессиональном сообществе.

Цель эксперимента – совместная научно-исследовательское взаимодействие по описанию и стандартизации эталонных и универсальных решений по размещению креативных кластеров и творческих пространств на разной стадии реализации вновь возводимых проектов МЖС в регионах РФ.

Основные направления проекта направлены на консультации по:

1. Популяризации проектов через внедрение инструментов поощрения размещения субъектов креативной экономики в границах строящихся или проектируемых КРТ и МЖС.
2. Подготовке необходимых материалов для создания «коробочных решений» по экспериментальным проектам, с целью разработки эталонных решений организации креативных кластеров и пространств в границах КРТ и МЖС.
3. Применению методологии реализованного эксперимента «соты» и «техно-соты» для тиражирования успешного результата проектирования территорий МЖС с прилегающими кластерами МСП и индустриальными парками, с последующим получением проектного финансирования на реализацию всего проекта.
4. Созданию эталонных «коробочных решений» для интеграции и размещения российско-турецких производств в сфере креативной экономики на территории МЖС с прилегающими кластерами МСП и индустриальными парками.
5. Проектированию индустриальных паров, креативных кластеров, кластеров МСП, тепличных хозяйств, зеленых технопарков в рамках проектов МЖС, КРТ и размещению в них резидентов в сфере креативной экономики
6. Формированию финмодели кросс-секторального формата для повышения инвестиционной привлекательности проектов ИЖС, МЖС и КРТ и усиление стратегии развития на 3,5 и 10 лет
7. Внедрению новых инструментов продаж и привлечения финансирования, через методы креативных индустрий
8. Разработке и апробация моделей интеграции креативных пространств в жилые районы;
9. Проектированию инфраструктуры для размещения арт-резиденций, мастерских, студий, коворкингов и выставочных площадок и т.д. в рамках программы «Создания и поддержки объектов инфраструктуры креативных индустрий»
10. Внедрение механизмов поддержки резидентов кластеров и объектов креативной экономики на в границах МЖС и КРТ .
11. Разработке совместно Центром креативной экономики Московской школы управления «СКОЛКОВО» программ подготовки управляющих компаний для объектов креативной экономики на в границах МЖС и КРТ .

Преимущества для участников:

• Повышение инвестиционной привлекательности территорий за счет создания уникальной инфраструктурной креативной среды;
• Формирование дополнительных точек роста и диверсификация экономики проектов;
• Создание новых рабочих мест и условий для развития малого бизнеса;
• Улучшение качества городской среды и повышение комфорта жителей.

Проект позволяет создать сбалансированную среду, сочетающую жилую функцию с центрами творческой и предпринимательской активности.