Услуги по привлечению проектного финансирования

Получение финансирования
Комплексное сопровождение привлечения проектного финансирования для строительных проектов с учетом требований Федерального закона №476-ФЗ и №214-ФЗ.
Полный перечень услуг:

• Проведение переговоров с минимум тремя банками по утвержденной концепции проекта и получение предварительных соглашений о сотрудничестве
• Организация полного документооборота: сбор, обработка и предоставление документов и отчетов по индивидуальным формам каждого банка
• Разработка инвестиционной модели проекта и ее адаптация для представления в кредитные организации (при необходимости)
• Получение индикативных заключений от банков (Term sheet) по проекту и заемщику
• Формирование полного пакета документов для рассмотрения на кредитном комитете банка
• Корректировка инвестиционной модели проекта после получения заключения банка (при необходимости)
• Утверждение окончательной версии финансовой модели для дальнейшей работы всех участников проекта
• Сопровождение процесса согласования условий финансирования в соответствии с законодательством о проектном финансировании ИЖС

Особое внимание уделяется:

• Анализу оптимальных условий привлечения средств дольщиков по ДДУ
• Соблюдению требований к проектам малоэтажных жилых комплексов (МЖК)
• Автоматизации процессов с использованием современных технологических решений (при необходимости)

Проектное финансирование
По 214-ФЗ
Полное сопровождение проектного финансирования в соответствии с требованиями Федеральных законов №214-ФЗ и №476-ФЗ, включая специальные программы поддержки (например, кредитование для работы застройщика/подрядчика ИЖС в рамках Федерального закона 186-ФЗ).
Комплекс услуг включает:
Работа по ФЗ-214 и ФЗ-476:

• Подготовка полного пакета документов для реализации проектного финансирования
• Открытие специальных банковских счетов (ОБС) для проектного финансирования
• Консультационное сопровождение заказчика при согласовании условий кредитного договора (до подписания договора).

Специальная программа финансирования по ФЗ-186:

• Организация получения льготного финансирования в виде возобновляемой кредитной линии и/или невозобновляемой кредитной линии (ВКЛ и/или НКЛ)
• Ставка финансирования от 1% годовых
• Беззалоговое финансирование до 100 млн рублей
• Срок финансирования до 2 лет
• Условия раскрытия счетов эскроу после окончания строительства дома.

Коммерческое финансирование
Организация ускоренного получения коммерческих займов для строительства поселков и индивидуальных домов через партнерские цифровые платформы.
Условия финансирования:

• Сумма финансирования: до 85 млн рублей без залога
• Для сумм свыше 85 млн рублей - с обеспечением залогом
• Срок рассмотрения заявки: 7 рабочих дней
• Минимальный пакет документов: 3 основных документа

Комплекс услуг включает:

• Подбор оптимальной цифровой платформы для получения коммерческого займа
• Подготовку и оформление необходимого пакета документов
• Сопровождение процесса рассмотрения заявки
• Консультации по условиям кредитования и требованиям к заемщику
• Помощь в оформлении залогового обеспечения (для сумм свыше 85 млн рублей.

Получение ипотечного кредита
Организация полного цикла ипотечного кредитования для застройщиков, подрядчиков и конечных покупателей недвижимости с использованием передовых цифровых технологий.
Основной сервис:

• Первичное консультационное сопровождение по подбору оптимальных ипотечных программ
• Доступ к информационно-цифровой платформе с искусственным интеллектом «Banki.shop»

Использование базы данных, содержащей:
• 600+ ипотечных программ от 75 банков-партнеров
• Условия страхования от 16 страховых компаний

• Автоматизированный подбор наилучших условий кредитования со страхованием за 40 секунд
• Автоматическая подача заявок одновременно в три банка
• Вероятность положительного одобрения: 94%

Преимущества сервиса:

• Максимальная скорость обработки заявок
• Наилучшие условия кредитования на рынке
• Высокий процент одобрения
• Автоматизация процесса
• Профессиональное консультационное сопровождение на всех этапах – до выдачи кредита

Сервис предназначен для застройщиков, подрядчиков и физических лиц - покупателей недвижимости в проектах МЖС и ИЖС.

Профессиональное сопровождение сложных и нестандартных случаев ипотечного кредитования на всех этапах — от дистанционной подачи заявок до полного получения кредита

Что включает услуга:

• Анализ сложной финансовой, кредитной или правовой ситуации заёмщика
• Подбор специальных ипотечных программ для нестандартных случаев:

• с испорченной кредитной историей,
• неофициальными доходами,
• наличием просрочек или текущих долгов,
• недостаточным первоначальным взносом,
• нестандартным объектом покупки.
• иные отклонения

• Подготовка пояснительных записок для банков
• Дистанционная подача заявок в банки, готовые рассматривать сложные случаи
• Полное ведение процесса одобрения, включая переговоры с андеррайтерами/риск-аналитиками банка (при возможности и необходимости)
• Предоставление пояснений по текущей кредитной истории и, при необходимости, предоставление рекомендаций по её корректировке, исправлению.
• Сопровождение до момента зачисления кредитных средств.

Результат:
Даже в сложных случаях, в том числе, после отказов банков — выход на одобрение ипотеки с оптимальными условиями и минимизацией рисков отказа.

Рефинансирование ипотечных кредитов, переход с рассрочки на ипотеку, оформление страховых полисов, проведение оценки
Юридическое сопровождение процедуры рефинансирования ипотечных кредитов с целью снижения процентной ставки.
Профессиональное консультационное сопровождение процедуры рефинансирования/перекредитования имеющихся ипотечных кредитов, с целью снижения процентной ставки, либо изменения суммы кредита в сторону увеличения, с возможностью изменения срока кредитования.

Проведение анализа действующих кредитных обязательств, подбор оптимальных программ перекредитования на рынке и полное профессиональное консультационное сопровождение процесса перекредитования.

Обеспечиваем снижение финансовой нагрузки за счет заключения новых кредитных договоров на улучшенных условиях с банками-партнерами.

Профессиональное консультационное сопровождение перевода с договоров рассрочки на ипотечное кредитование.

В услугу входит: анализ действующих договоров рассрочки, подготовка проектов документов для прекращения предыдущих обязательств, подбор оптимальных ипотечных программ и порфессиональное консультационное сопровождение заключения нового кредитного договора.

Автоматизированное оформление страховых полисов.