Услуги по привлечению проектного финансирования

Получение финансирования
Комплексное сопровождение привлечения проектного финансирования для строительных проектов с учетом требований Федерального закона №476-ФЗ и №214-ФЗ.
Полный перечень услуг:

• Проведение переговоров с минимум тремя банками по утвержденной концепции проекта и получение предварительных соглашений о сотрудничестве
• Организация полного документооборота: сбор, обработка и предоставление документов и отчетов по индивидуальным формам каждого банка
• Разработка инвестиционной модели проекта и ее адаптация для представления в кредитные организации
• Получение индикативных заключений от банков (Term sheet) по проекту и заемщику
• Формирование полного пакета документов для рассмотрения на кредитном комитете банка
• Корректировка инвестиционной модели проекта после получения заключения банка
• Утверждение окончательной версии финансовой модели для дальнейшей работы всех участников проекта
• Сопровождение процесса согласования условий финансирования в соответствии с законодательством о проектном финансировании ИЖС

Особое внимание уделяется:

• Анализу оптимальных условий привлечения средств дольщиков по ДДУ
• Соблюдению требований к проектам малоэтажных жилых комплексов (МЖК)
• Автоматизации процессов с использованием современных технологических решений

Проектное финансирование
По 214-ФЗ
Полное сопровождение проектного финансирования в соответствии с требованиями Федеральных законов №214-ФЗ и №476-ФЗ, включая специальные программы поддержки.
Комплекс услуг включает:
Работа по ФЗ-214 и ФЗ-476:

• Подготовка полного пакета документов для реализации проектного финансирования
• Открытие специальных банковских счетов (ОБС) для проектного финансирования
• Юридическое и финансовое сопровождение кредитного договора на всех этапах
• Контроль осуществления платежей в соответствии с графиком финансирования
• Подготовка регулярных отчетов о ходе реализации проекта для банка-кредитора
• Актуализация, корректировка и предоставление финансовой отчетности банку
• Оперативная корректировка финансовой модели при отклонениях в ходе реализации проекта
• Оформление залоговой массы и поручительств в соответствии с требованиями банка

Специальная программа финансирования по ФЗ-186:

• Организация получения льготного финансирования в виде возобновляемой кредитной линии (ВКЛ)
• Ставка финансирования 1% годовых
• Беззалоговое финансирование до 100 млн рублей
• Срок финансирования до 2 лет
• Условия раскрытия счетов эскроу после окончания строительства дома.

Коммерческое финансирование
Организация ускоренного получения коммерческих займов для строительства поселков и индивидуальных домов через партнерские цифровые платформы.
Условия финансирования:

• Сумма финансирования: до 80 млн рублей без залога
• Для сумм свыше 80 млн рублей - с обеспечением залогом
• Срок рассмотрения заявки: 7 дней
• Минимальный пакет документов: 3 основных документа

Комплекс услуг включает:

• Подбор оптимальной цифровой платформы для получения коммерческого займа
• Подготовку и оформление необходимого пакета документов
• Сопровождение процесса рассмотрения заявки
• Консультации по условиям кредитования и требованиям к заемщику
• Помощь в оформлении залогового обеспечения (для сумм свыше 80 млн рублей)
• Юридическое сопровождение сделки на всех этапах

Услуга ориентирована на оперативное привлечение финансирования для старта строительных работ и реализации проектов в сфере ИЖС и МЖС.

Получение ипотечного кредита
Организация полного цикла ипотечного кредитования для застройщиков, подрядчиков и конечных покупателей недвижимости с использованием передовых цифровых технологий.
Основной сервис:

• Первичное консультационное сопровождение по подбору оптимальных ипотечных программ
• Доступ к информационно-цифровой платформе с искусственным интеллектом «Banki.shop»
• Использование базы данных, содержащей:

• 600+ ипотечных программ от 75 банков-партнеров
• Условия страхования от 16 страховых компаний

• Автоматизированный подбор наилучших условий кредитования со страхованием за 40 секунд
• Автоматическая подача заявок одновременно в три банка
• Вероятность положительного одобрения - 94%

Преимущества сервиса:

• Максимальная скорость обработки заявок
• Наилучшие условия кредитования на рынке
• Высокий процент одобрения
• Полная автоматизация процесса
• Профессиональное консультационное сопровождение на всех этапах

Сервис предназначен для застройщиков, подрядчиков и физических лиц - покупателей недвижимости в проектах МЖС и ИЖС.

Профессиональное сопровождение сложных и нестандартных случаев ипотечного кредитования на всех этапах — от дистанционной подачи заявок до полного получения кредита

Что включает услуга:

• Анализ сложной финансовой, кредитной или правовой ситуации заёмщика
• Подбор специальных ипотечных программ для нестандартных случаев:

• с испорченной кредитной историей,
• неофициальными доходами,
• наличием просрочек или текущих долгов,
• недостаточным первоначальным взносом,
• нестандартным объектом покупки.

• Подготовка расширенного пакета документов и пояснительных записок для банков
• Дистанционная подача заявок в банки, готовые рассматривать сложные случаи
• Полное ведение процесса одобрения, включая переговоры с underwriter банка
• Помощь в исправлении или пояснении кредитной истории
• Сопровождение до момента зачисления кредитных средств

Результат:
Даже в сложных случаях — выход на одобрение ипотеки с оптимальными условиями и минимизацией рисков отказа.

Рефинансирование ипотечных кредитов, переход с рассрочки на ипотеку, оформление страховых полисов, проведение оценки
Юридическое сопровождение процедуры рефинансирования ипотечных кредитов с целью снижения процентной ставки. Проведение правового анализа действующих кредитных обязательств, подбор оптимальных программ рефинансирования на рынке и полное юридическое сопровождение процесса перекредитования. Обеспечиваем снижение финансовой нагрузки за счет заключения новых кредитных договоров на улучшенных условиях с банками-партнерами.

Юридическое сопровождение перевода с договоров рассрочки на ипотечное кредитование.
В услугу входит: анализ действующих договоров рассрочки, подготовка документов для прекращения предыдущих обязательств, подбор оптимальных ипотечных программ и правовое сопровождение заключения нового кредитного договора. Специалисты гарантируют защиту интересов клиента на всех этапах перехода к ипотечному финансированию.

Автоматизированное оформление страховых полисов.

Проведение независимой оценки объекта недвижимости после регистрации права собственности.
Услуга включает: выбор аккредитованной оценочной компании, подготовку технической документации, получение официального отчета об оценке для целей последующего кредитования, страхования или налогового учета. Обеспечивается соответствие оценки требованиям банков и законодательства.