Сделка с недвижимостью или стройка — без приостановок Росреестра

Для кого эта услуга?

Собственники и покупатели земельных участков и домов
«Хочу купить/продать участок или дом — и не зависнуть на регистрации».
Проверка участка перед покупкой покажет скрытые риски: пересечения границ, обременения, технические ошибки. Вы будете знать заранее — пройдёт ли сделка, и что нужно исправить.

Собственники перед стройкой
«Хочу построить и потом спокойно зарегистрировать»
Технический план под регистрацию подготовим с учётом градостроительных норм. Адресный блок оформим через FIASID — чтобы не ловить приостановку.

Риелторы и брокеры
«Нужен документ, который закрывает риски и держит сделку»
Вы получаете экспертное заключение, которое усиливает вашу позицию в переговорах и снижает риск срыва сделки из-за технических проблем.

Девелоперы (ИЖС / коттеджные посёлки / малоэтажка)
«Проверить площадку и не получить стоп на позднем этапе»
Комплексная проверка участка перед покупкой и подготовка документации для массивов или нескольких участков — от 450 000 ₽. Экономьте время и бюджет, устраняя риски до старта работ.

Юристы по недвижимости
«Нужна понятная техническая позиция и маршрут действий»
Мы даём не просто документы, а стратегию: что делать, если приостановили регистрацию — что делать дальше, как обжаловать и в какие сроки.

Как мы работаем: 3 слоя защиты от приостановок

Слой 1: Диагностика и оценка рисков

• Анализ ЕГРН: границы, координаты, смежники, история объекта
• Выявление ограничений и обременений
• Прогноз причин потенциальных приостановок по типовым основаниям Росреестра

Слой 2: Приведение объекта в «регистрируемый» вид

• Межевание для сделки без приостановки: если границ нет — подготовим межевой план (с 01.03.2025 сделка без границ может не пройти)
• Технический план под регистрацию для строящихся или существующих ОКС
• Адресный блок по новым правилам: используем FIASID* (ГАР*/ФИАС*), чтобы исключить ошибки в адресе

Слой 3: Доведение до результата

• Подача пакета документов и контроль всех этапов рассмотрения
• Сопровождение Росреестр приостановка обжалование: при необходимости — досудебное обжалование через апелляционную комиссию по правилам 2026 года
• Финал: внесение сведений в ЕГРН или регистрация права

Это не «посмотреть участок». Это довести объект до состояния, когда регистрацию можно реально пройти!

Более мелким шрифтом написать пояснение — полезно для поискового продвижения.
*FIASID уникальный цифровой код (идентификатор) каждого объекта недвижимости, адреса или элемента планировочной структуры (улицы, города) в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС).

*ГАР - Государственный адресный реестр

*ФИАС - Федеральная информационная адресная система
 

Что вы получите в результате?

1. Письменное экспертное заключение с однозначными выводами:

• Можно
• Можно при условиях
• Рискованно
• Нельзя без процедур

2. Готовый комплект документов под ваш кейс:

• Межевой план
• Технический план
• Акт обследования

3. Доведённый кейс до положительного результата:
Подача + сопровождение до внесения сведений в ЕГРН (в пределах согласованного объёма)
Спокойствие:
Вы больше не «один на один с Росреестром, и будете знать, что результат будет успешным.

Стоимость и сроки

Базовый комплекс «Сделка / стройка без приостановок»
Для частных собственников, покупателей, риэлторов от 250 000 ₽
Девелоперский пакет (массив, несколько участков, ОКС)
Для застройщиков. от 450 000 ₽
Приоритет / Срочность +120 000 ₽ к базовой стоимости
Точная стоимость фиксируется после экспресс-оценки.

Срок выполнения

• Стандарт: 15–35 рабочих дней
• Сложные случаи (межевание, согласование границ, устранение пересечений, ограничения): до 45 рабочих дней 

Кто выполняет вашу задачу?

• Кадастровый инженер — персональная ответственность за результат.

Формат «одна точка ответственности»: вы общаетесь с одним специалистом, который координирует всю команду.

• Геодезист — при необходимости полевых измерений
• Камеральная группа — обработка данных и подготовка документов

Почему выбирают Ассоциацию МЖС?

Ассоциацию МЖС и партнеры Другие компании
Продаём результат, а не «документ» Продают «межевой, тегхплан план по прайсу»
Убираем причины приостановок заранее Реагируют на приостановку постфактум
Адресный блок по новым правилам: FIASID Используют устаревшие форматы адреса
Досудебное обжалование по правилам 2026 года Не имеют экспертизы в апелляциях
Связка: кадастр + градострой + сопровождение до результата Узкая специализация: только геодезия или только юристы

С чего начать?


1. Пришлите кадастровый номер участка/ОКС и цель: сделка / стройка / регистрация / исправление
2. Мы сделаем экспресс-оценку входных данных и предложим сценарий работ
3. Подписываем договор
Кнопка -
[Отправить данные для бесплатной оценки]
Форма заявки с полями:
Имя
Кадастровый номер
Телефон - обязательно
Емайл
Телеграм
Опишите задачу

Или позвоните: [номер телефона]

Напишите в мессенджер MAX. Телеграм: [ссылки]

● Члены Ассоциации МЖС — профессиональное сообщество кадастровых инженеров и экспертов по недвижимости
● Более 1250 успешных кейсов с доведением до регистрации
● Гарантия: если приостановка произошла по нашей ошибке — устраняем за свой счёт
● Конфиденциальность: все данные защищены, договор НДА по запросу

Контакты
Телефон
Адрес
Электроная почта
Реквизиты Ассоциации МЖС

Кнопка повтор
[Получить оценку вашего объекта]
Форма заявки с полями:
Имя
Кадастровый номер
Телефон - обязательно
Емайл
Телеграм
Опишите задачу
Бесплатно. Ответ в течение 2 часов