Москва, 15 октября 2025 г. — В рамках Всероссийского жилищного конгресса в Центре Международной торговли состоялся Второй Съезд Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС). Мероприятие собрало ведущих экспертов отрасли, представителей государственной власти и бизнеса.
Ключевые спикеры съезда
В работе съезда приняли участие руководители федеральных органов власти, депутаты Государственной Думы, представители банковского сектора и ведущие игроки рынка малоэтажного строительства.
Среди основных спикеров:
· Якубовский Александр Владимирович — Президент Ассоциации МЖС, член комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ
· Басин Ефим Владимирович — Председатель Наблюдательного совета Ассоциации МЖС, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства
· Кузьменко Светлана Петровна — Помощник Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
· Казейкин Валерий Семенович — Председатель Правления Ассоциации МЖС, Президент Международной ассоциации инвестиционных фондов
· Ликефет Андрей Львович — Председатель Стратегического совета по развитию Ассоциации МЖС, профессор, академик РАЕН
Участие ведущих компаний-застройщиков
В съезде приняли участие руководители крупнейших компаний-застройщиков в сфере ИЖС, включая:
· ФСК "Каскад" — один из лидеров рынка с 15-20-летним опытом реализации проектов комплексного развития территорий
· ГК "Мечта" — компания с успешным опытом строительства малоэтажных жилых комплексов на территориях 100-400 га
· ГК "Экодолье" — застройщик, реализующий проекты с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов
· Оренбургские строительные компании — региональные участники ассоциации
Подписание стратегических соглашений и итоги работы
В рамках съезда состоялась церемония подписания соглашений о сотрудничестве между Ассоциацией МЖС и профильными отраслевыми объединениями, что укрепило позиции ассоциации как ключевой площадки для развития малоэтажного строительства в России.
Участники съезда обсудили практические аспекты перевода рынка малоэтажного строительства на принципы долевого участия, внедрения цифровых сервисов и снижения финансовой нагрузки на застройщиков и покупателей жилья.
По итогам работы Второй Съезд принял решение:
Одобрить деятельность Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в период между первым (19 апреля) и вторым (15 октября) Съездами и особо отметить следующие результаты:
· Расширение членской базы и партнерской сети: в состав Ассоциации вошли или стали ее партнерами пять профильных некоммерческих организаций (Российский Союз Строителей, Ассоциация СИП, Ассоциация модульного домостроения, Ассоциация развития стального строительства и Ассоциация деревянного домостроения). Подписаны соглашения о сотрудничестве с международными строительными ассоциациями ШОС, БРИКС, СНГ, Республики Беларусь, Газовым Союзом, что позволило Ассоциации МЖС де-факто стать международной организацией. Ядро Ассоциации составили ведущие строительные компании (ФСК «Каскад», ГК «Мечта», ГК «Экодолье» и другие) с 15-20-летним успешным опытом.
· Развитие выставочной деятельности: в члены Ассоциации вошли компании, реализующие выставочные проекты «Опен Виллаж» в Центральном, Уральском и Сибирском федеральных округах. Запущены переговоры о проведении выставок в Южном и Приволжском ФО, а также в Республике Крым.
· Масштабное объединение отрасли: налажено сотрудничество с Союзами архитекторов, проектировщиков, банков, страховщиков, оценщиков, риелторов и производителей материалов. На сегодня Ассоциация МЖС вместе с членами партнерских организаций объединяет более 3000 участников и налаживает взаимодействие с 15 000 застройщиков и подрядчиков.
· Структуризация и экспертный потенциал: в Совет по стратегическому развитию вошли руководители профильных направлений банков «ДОМ.РФ», Сбербанка, ВТБ и Альфа-Банка. Сформировано более 25 профильных комитетов и подкомитетов во главе с авторитетными экспертами отрасли.
· Законодательные инициативы: проведено 8 совместных мероприятий с Государственной Думой РФ и Советом Федерации. Сформулированы и переданы предложения в ключевые федеральные законы, регулирующие комплексное развитие территорий, проектное финансирование, использование эскроу-счетов в ИЖС, а также поправки в Налоговый кодекс и закон «Об энергосбережении».
· Деловая и отраслевая активность: Ассоциация выступила соорганизатором и партнером 15 крупнейших конференций и форумов, а также 8 национальных и международных премий. Учреждена собственная Национальная премия в области МЖС «Звезды ИЖС».
· Глубокое аналитическое исследование: по итогам симпозиума в Константиновском дворце Ассоциация провела масштабное исследование с участием 35 руководителей и специалистов. Впервые обобщены данные по всем проектам, строящимся по ФЗ-494, ФЗ-476 и ФЗ-186, охватывающим тысячи объектов и более 15 000 подрядчиков. Разработаны методики расчета коэффициентов доступности ИЖС для 25 регионов России.
· Внедрение стандартов и новых технологий: представлены примеры практического применения «зеленого» стандарта ГОСТ Р 71392-2024. Сформирован комплекс предложений по использованию энергоэффективного оборудования («Термарон», «Турков», «Пеноплекс»), инициирована работа по созданию ГОСТов для новых теплоизоляционных материалов.
· Участие в ключевых форумах и пилотирование инициатив: предложения Ассоциации вошли в ТОП-100 идей Президентского форума «Сильные идеи для нового времени» под названием «Мастер-девелопмент территорий». Инициирован пилотный проект с 20 компаниями-застройщиками по внедрению усовершенствованных финансовых схем, существенно снижающих нагрузку на застройщиков и покупателей. Проведены переговоры с ведущими банками и небанковскими платформами о новых механизмах финансирования.
· Снижение издержек для членов Ассоциации: подписано соглашение с торговой сетью «Петрович» о предоставлении скидок до 30% на стройматериалы в ряде федеральных округов. Для регионов Урала, Сибири и Дальнего Востока предложено использовать цифровую платформу «Roadmap». Льготы также распространены на членов организаций-партнеров.
Таким образом, Съезд констатировал, что Ассоциация МЖС за отчетный период подтвердила свою роль как центра компетенций и драйвера позитивных изменений в отрасли малоэтажного строительства, и поручил Правлению Ассоциации продолжить работу в заданном направлении.
Ключевые спикеры съезда
В работе съезда приняли участие руководители федеральных органов власти, депутаты Государственной Думы, представители банковского сектора и ведущие игроки рынка малоэтажного строительства.
Среди основных спикеров:
· Якубовский Александр Владимирович — Президент Ассоциации МЖС, член комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ
· Басин Ефим Владимирович — Председатель Наблюдательного совета Ассоциации МЖС, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства
· Кузьменко Светлана Петровна — Помощник Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
· Казейкин Валерий Семенович — Председатель Правления Ассоциации МЖС, Президент Международной ассоциации инвестиционных фондов
· Ликефет Андрей Львович — Председатель Стратегического совета по развитию Ассоциации МЖС, профессор, академик РАЕН
Участие ведущих компаний-застройщиков
В съезде приняли участие руководители крупнейших компаний-застройщиков в сфере ИЖС, включая:
· ФСК "Каскад" — один из лидеров рынка с 15-20-летним опытом реализации проектов комплексного развития территорий
· ГК "Мечта" — компания с успешным опытом строительства малоэтажных жилых комплексов на территориях 100-400 га
· ГК "Экодолье" — застройщик, реализующий проекты с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов
· Оренбургские строительные компании — региональные участники ассоциации
Подписание стратегических соглашений и итоги работы
В рамках съезда состоялась церемония подписания соглашений о сотрудничестве между Ассоциацией МЖС и профильными отраслевыми объединениями, что укрепило позиции ассоциации как ключевой площадки для развития малоэтажного строительства в России.
Участники съезда обсудили практические аспекты перевода рынка малоэтажного строительства на принципы долевого участия, внедрения цифровых сервисов и снижения финансовой нагрузки на застройщиков и покупателей жилья.
По итогам работы Второй Съезд принял решение:
Одобрить деятельность Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в период между первым (19 апреля) и вторым (15 октября) Съездами и особо отметить следующие результаты:
· Расширение членской базы и партнерской сети: в состав Ассоциации вошли или стали ее партнерами пять профильных некоммерческих организаций (Российский Союз Строителей, Ассоциация СИП, Ассоциация модульного домостроения, Ассоциация развития стального строительства и Ассоциация деревянного домостроения). Подписаны соглашения о сотрудничестве с международными строительными ассоциациями ШОС, БРИКС, СНГ, Республики Беларусь, Газовым Союзом, что позволило Ассоциации МЖС де-факто стать международной организацией. Ядро Ассоциации составили ведущие строительные компании (ФСК «Каскад», ГК «Мечта», ГК «Экодолье» и другие) с 15-20-летним успешным опытом.
· Развитие выставочной деятельности: в члены Ассоциации вошли компании, реализующие выставочные проекты «Опен Виллаж» в Центральном, Уральском и Сибирском федеральных округах. Запущены переговоры о проведении выставок в Южном и Приволжском ФО, а также в Республике Крым.
· Масштабное объединение отрасли: налажено сотрудничество с Союзами архитекторов, проектировщиков, банков, страховщиков, оценщиков, риелторов и производителей материалов. На сегодня Ассоциация МЖС вместе с членами партнерских организаций объединяет более 3000 участников и налаживает взаимодействие с 15 000 застройщиков и подрядчиков.
· Структуризация и экспертный потенциал: в Совет по стратегическому развитию вошли руководители профильных направлений банков «ДОМ.РФ», Сбербанка, ВТБ и Альфа-Банка. Сформировано более 25 профильных комитетов и подкомитетов во главе с авторитетными экспертами отрасли.
· Законодательные инициативы: проведено 8 совместных мероприятий с Государственной Думой РФ и Советом Федерации. Сформулированы и переданы предложения в ключевые федеральные законы, регулирующие комплексное развитие территорий, проектное финансирование, использование эскроу-счетов в ИЖС, а также поправки в Налоговый кодекс и закон «Об энергосбережении».
· Деловая и отраслевая активность: Ассоциация выступила соорганизатором и партнером 15 крупнейших конференций и форумов, а также 8 национальных и международных премий. Учреждена собственная Национальная премия в области МЖС «Звезды ИЖС».
· Глубокое аналитическое исследование: по итогам симпозиума в Константиновском дворце Ассоциация провела масштабное исследование с участием 35 руководителей и специалистов. Впервые обобщены данные по всем проектам, строящимся по ФЗ-494, ФЗ-476 и ФЗ-186, охватывающим тысячи объектов и более 15 000 подрядчиков. Разработаны методики расчета коэффициентов доступности ИЖС для 25 регионов России.
· Внедрение стандартов и новых технологий: представлены примеры практического применения «зеленого» стандарта ГОСТ Р 71392-2024. Сформирован комплекс предложений по использованию энергоэффективного оборудования («Термарон», «Турков», «Пеноплекс»), инициирована работа по созданию ГОСТов для новых теплоизоляционных материалов.
· Участие в ключевых форумах и пилотирование инициатив: предложения Ассоциации вошли в ТОП-100 идей Президентского форума «Сильные идеи для нового времени» под названием «Мастер-девелопмент территорий». Инициирован пилотный проект с 20 компаниями-застройщиками по внедрению усовершенствованных финансовых схем, существенно снижающих нагрузку на застройщиков и покупателей. Проведены переговоры с ведущими банками и небанковскими платформами о новых механизмах финансирования.
· Снижение издержек для членов Ассоциации: подписано соглашение с торговой сетью «Петрович» о предоставлении скидок до 30% на стройматериалы в ряде федеральных округов. Для регионов Урала, Сибири и Дальнего Востока предложено использовать цифровую платформу «Roadmap». Льготы также распространены на членов организаций-партнеров.
Таким образом, Съезд констатировал, что Ассоциация МЖС за отчетный период подтвердила свою роль как центра компетенций и драйвера позитивных изменений в отрасли малоэтажного строительства, и поручил Правлению Ассоциации продолжить работу в заданном направлении.