8 декабря 2025 года Председатель Правления Ассоциации МЖС Валерий Казейкин и Председатель Совета по стратегическому развитию Ассоциации МЖС Андрей Ликефет приняли участие и выступили с докладами на расширенном заседании Экспертного совета НОПРИЗ под председательством президента НОПРИЗ Анвара Шамузафарова. Темой заседании являлось обсуждение подготовки предложений по разработке Генеральной схемы расселения и градостроительного развития на территории Российской Федерации. Анвар Шамузафаров, открывая заседание, сообщил, что НОПРИЗ разрабатывает этот документ в рамках реализации Стратегии пространственного развития РФ до 2030 года с прогнозом до 2036 года.
Финальная версия предложений НОПРИЗ по содержательной части Генеральной схемы расселения будет направлена на рассмотрение общественных советов при Минстрое, Минэкономразвития, Росреестре и ряде других ведомств.
Основное предложение — формирование новой градостроительной политики на основе сбалансированных принципов расселения, которые должны решить ключевые геостратегические задачи по сохранению и обеспечению безопасности территории России и граждан, снижая риски, связанные с чрезмерной концентрацией населения в крупных мегаполисах, а также эффективно бороться с демографическими и экологическими вызовами.
В перспективе на основе этой Генеральной схемы будут разрабатываться схемы территориального планирования субъектов РФ, как по отдельности, так и совместно для нескольких регионов. Он отметил, что следует исправлять последствия прежней градостроительной политики, которая привела к фактическому опустению 64–65% сельских поселений и уже давно утратила свою актуальность по объективным причинам. В схемвх территориального планирования до 70% земель необходимо отводить для ИЖС.
С основным докладом, посвященным подготовке предложений по разработке Генеральной схемы расселения выступил научный руководитель проекта — лауреат Государственной премии РФ Александр Кривов. В новой Генеральной схеме рекомендуется отказаться от концентрации населения в мегаполисах с многоэтажной многоквартирной застройкой и средней площадью квартир около 50 кв. м в пользу развития малых и средних городов через индивидуальное жилищное строительство и малоэтажное семейное жилье.
В завершение своего выступления Александр Кривов представил аналитические материалы по оценке инвестиций, которые потребуются для реализации новой Генеральной схемы расселения. По оценке докладчика, для развития локальной инженерной инфраструктуры в 2025–2050 годах потребуется не менее 17 млрд рублей, для развития социальной инфраструктуры — не менее 20 млрд рублей, для развития магистральной дорожной сети — не менее 9 млрд рублей. Эти вложения необходимы для обеспечения ввода в 2026–2030 годах 2,6 млн новых домов ИЖС общей площадью около 378 млн кв. м и обеспечения показателей ежегодного ввода новых домов ИЖС в 2031–2050 годах на уровне 60% от общего объема жилищного строительства.
С предложениями и замечаниями в предложенную концепцию Генеральной схемы расселения населения и градостроительного развития на территории Российской Федерации выступили:
- президент Союза архитекторов России - Николай Шумаков,
- почетный президент Союза архитекторов России - Андрей Боков,
- вице-президент НОПРИЗ - Алексей Воронцов,
- управляющий директор АО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» - Елена Чугуевская,
- председатель Общественного совета при Росреестре, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости - Александр Каньшин,
- руководитель комиссии по общественному контролю Общественного Совета при Минстрое России - Илья Пономарёв,
- заведующий лабораторией прогнозирования региональной экономики Института народнохозяйственного прогнозирования РАН, член Общественного Совета при Минтрансе России - Кирилл Янков,
- член-корреспондент отделения градостроительства РААСН - Людмила Ткаченко,
- заместитель председателя Научного совета РАН по методологии искусственного интеллекта, член Межведомственного координационного совета РАН по пространственному развитию - Алексей Любимов,
- генеральный директор ООО УК «Земельное развитие» - Павел Романов,
- член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости - Наталия Кривова,
- председатель Правления Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС) - Валерий Казейкин,
- председатель Совета по стратегическому развитию Ассоциации МЖС предложил провести исследование демография в поселках ИЖС в сравнении с многоэтажной застройкой. Андрей Ликефет представил данные Академии наукк исследований по теме демографии.
Докладчики представили аргументированные предложения к выдвинутым тезисам на основе опыта участия в разработке градостроительных документов и документов стратегического планирования разного уровня в строительной отрасли и смежных отраслях народного хозяйства.
Кроме того, члены Экспертного совета НОПРИЗ рассмотрели варианты организации дальнейшего публичного рассмотрения предложений НОПРИЗ по созданию Генеральной схемы расселения и градостроительного развития с участием Правительства РФ, профильных министерств и ведомств, их общественных советов, а также представителей законодательных органов и региональных градостроительных институтов.
В завершение заседания Анвар Шамузафаров наградил Александра Кривова нагрудным знаком НОПРИЗ, а от Ассоциации МЖС Анвару Шамузафарову и Александру Кривову были вручены почетные Дипломы «За многолетние плодотворные усилия, предпринимаемые на различных должностях государственной службы и направлениях общественной деятельности, по поддержке развития малоэтажного и индивидуального жилищного строительства».
