На прошлой неделе рамках соучастия Ассоциации МЖС в выполнении заказа Аппарата Государственной Думы ФС РФ по проведению экспертно-аналитических исследований на тему: «Совершенствование нормативного-правового регулирования сферы малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в России», так же в целях подготовки доклада к заседанию Комиссии в сфере градостроительной деятельности и комплексного развития территорий Общественного совета Минстрой РФ сопредседатель Комитета по земельным и градостроительным отношениям Ассоциации Светлана Стонис посетила Кемеровскую область (Кузбасс).
Тема поездки включала себя изучение самого крупного проекта КРТ города Кемерово (более 500 га), реализованных мероприятий развития социальной инфраструктуры субъекта РФ, градостроительный опыт города-спутника «Лесная Поляна», представляющего собой жилой комплекс мультиформатного характера (ИЖС, МЖС, МКД), созданный, по сути, в форме государственно-частного партнерства, общение с застройщиками региона (НО «Фонд развития жилищного строительства», ООО «Специализированный застройщик Фонд РЖС», ООО «Промстрой», SD Group, ООО «ЦЕНТР ДЕВЕЛОПМЕНТ»), выявление проблем в области жилищного строительства, КРТ и путей их решения не примере Кузбасса.
Двухдневный визит был организован по инициативе, и силами Ассоциации МЖС по согласованию Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ и Минстрой РФ.
Принимающая сторона, в лице Заместителя Губернатора Кузбасса (по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) Орлова Глеба Владимировича, Министра строительства Кузбасса Печеркиной Ирины Александровны, Первого заместителя Главы города Кемерово Мельник Василия Петровича, Директора Кузбасского фонда защиты прав дольщиков Марковой Дарьи Васильевны, организовала теплый, информационный и полезный прием с осмотром территорий КРТ, посещением города-спутника «Лесная Поляна».
По результатам визита, Ассоциация МЖС пришла к выводу, что опыт руководства Кузбасса по созданию благоприятных условий жизни для жителей и гостей региона с развитой социальной инфраструктурой, необходимо распространить среди всех руководителей субъектов РФ.
Важным моментом положительного опыта является эффективное использование собственного бюджетного финансирования с привлечением федеральных инфраструктурных кредитов при реконструкции и строительстве сетей инженерных коммуникаций, объектов социального и культурного значения, активное участие в федеральных программах России в целях улучшения инвестиционного климата региона, привлечения застройщиков для участия в реализации проекта КРТ, повышения спроса на жилье.
Важно отметить, что нередко все эти задачи выполняются силами самих инвесторов, что сильно влияет на стоимость квадратного метра жилья и, как следствие, снижает темпы и показатели развития региона.
Проект КРТ города Кемерово предполагает снос практически всей его центральной части, представлявшей зону старой малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, состояние объектов в которой явно не соответствовала уровню амбиций муниципального образования. По данным Министерства строительства Кузбасса, выкуп земельных участков и находящихся на них строений из частной собственности граждан, выполненный за счет средств местного бюджета, произведен во внесудебном порядке в 90 % случаев, что свидетельствует о глубокой проработке условий выкупа, таких, как выкупная цена, соответствующая рыночным показателям и включающая в себя затраты на приобретение замещающего жилья, компенсацию на аренду жилья в период выхода на сделку, затраты на оплату услуг риэлторов.
Со слов Министра строительства Кузбасса Ирины Печеркиной, в целях снятия социального напряжения населения в процессе выполнения мероприятий по выкупу объектов недвижимого имущества, руководство города Кемерово вело активную работу с жителями города, которая включала в себя, помимо всего прочего, участие психологов.
Разработке проекта КРТ предшествовала серьезная исследовательская работа, опрос населения и включение города в принцип шаговой доступности «город за 15 минут». Кстати, привлеченные для разработки концепции (мастер-плана) развития города специалисты, провели опрос населения, проехав города на самокатах и лично пообщавшись с местными жителями.
Немного об объектах социальной инфраструктуры, посещение которых не просто вызвало огромное уважение к властям города, а помогло сформулировать следующее: «Если невозможно, что можно», «Для них нет ничего невозможного», «Когда власти не безразлично»!!!
Кузбасс-арена (https://kuzbass-arena42.ru/) - многофункциональный, высокотехнологичный и самый большой спортивно-развлекательный комплекс Западной Сибири с аэротрубой и базой для подготовки сборной России по парашютным видам спорта, искусственной волной для занятий серфингом. Площадь объекта - 54000 кв.м., центр включает в себя возможность занятия 24 видами спорта (плавание, бокс, парашютный спорт, 7 видов единоборств, настольный теннис, скалолазание, спортивные танцы, тяжелая атлетика и т.п.), 7500 зрительных мест, 18 спортивных залов и 2000 ежедневно занимающихся людей.
Парк Ангелов — сквер городского значения с архитектурным ансамблем в Кемерове, который был сооружён по проекту американского ландшафтного дизайнера Джона Вайдмана в память о погибших в результате пожара в торгово-развлекательном комплексе «Зимняя вишня» 25 марта 2018 года. В мае 2018 года исполняющий обязанности губернатора Кемеровской области Сергей Цивилёв на своей странице в «ВКонтакте» заявил о скором сносе сгоревшего центра и отметил, что до 1 сентября все демонтажные работы будут завершены, а на месте развлекательного комплекса будет обустроен сквер. Но на следующий день публикация была удалена, а через три дня работы по демонтажу были приостановлены, так как здание сгоревшего комплекса находилось под арестом. 5 марта 2019 года начались работы по подготовке территории для создания сквера памяти и проектных изысканий. По словам автора Джона Вайдмана при разработке проекта были учтены пожелания родственников погибших — одни из них хотели, чтобы это было местом памяти, а другие — чтобы сквер был приспособлен для семейного отдыха.21 августа возле места, где располагался торговый центр был установлен памятный камень. Ранее на этом месте находился стихийный мемориал, куда жители приносили цветы и игрушки в память о погибших[6]. В парке были посажены 60 сосен в память о 60 погибших в пожаре.
Филиал Российского государственного института сценических искусств (Санкт-Петербург) — Сибирская Высшая школа музыкального и театрального искусства (СВШМТИ). (https://siberia.rgisi.ru/), здание которого было возведено в рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», которым была поставлена задача создания культурнообразовательных и музейных комплексов, включающих в себя концертные залы, театральные, музыкальные, хореографические и другие творческие школы, а также выставочные пространства. Образовательную деятельность Филиал ведет с применением новейших цифровых технологий по следующим специальностям и направлениям подготовки: «Актерское искусство»,«Режиссура театра», «Сценография», «Технология художественного оформления спектакля», «Театроведение», «Продюсерство»,«Режиссура кино и телевидения», «Звукорежиссура аудиовизуальных искусств»,«Кинооператорство». Также на базе филиала реализуются программы дополнительного образования для детей и взрослых в области цифрового искусства. Флагманским проектом филиала стала Школа креативных индустрий в Кемерове, открытая в 2020 году для школьников 12-17 лет. Здание филиала построено по индивидуальному проекту с уникальной архитектурой и включает современный трансформирующийся театр, атриум, просторную коворкинг зону, оборудованные места для отдыха, медиатеку. Образовательный процесс обеспечен целым спектром специализированных технологичных студий и лабораторий: актерско-режиссерскими мастерскими, цехами и мастерскими для постановки спектаклей, видеосъемочным павильоном, аппаратной звукозаписи, лабораторией света, видео и VR, залом сценического движения и танца, аудиториями для сценической речи и вокала, классами компьютерной графики. Учебный корпус филиала открыл свои двери в 2023 году. Для студентов из других регионов страны и международных групп построено общежитие на 228 мест. К преподавательской деятельности в филиале привлечены не только ведущие педагоги головного вуза в Санкт-Петербурге, но и представители творческих профессий со всей России.
Комплексная спортивная школа Кемеровского муниципального округа (https://kssh-kmr.ru/), включающая в себя залы и оборудование для занятий футболом, хоккеем, лыжными гонками, гиревом спортом, баскетболом, тяжелой атлетикой.
В память о Великой победе 1945 года конечно же посетили Мемориал Воину-Освободителю, установленный в городе Кемерово в 2022 году и являющийся копией монумента Воину-освободителю в берлинском Трептов-парке. Ровно 80 лет назад, 30 апреля 1945 года, кузбассовец Николай Масалов в ходе боев за Берлин спас из-под огня немецкую девочку. Бронзовая скульптура изображает советского солдата в наброшенной плащ-палатке: в правой руке он держит меч, которым разрубает фашистскую свастику, а левой бережно прижимает к груди маленькую немецкую девочку. Прообразом памятника стал Николай Масалов, спасший ребёнка во время последних боёв за Берлин.
Ассоциация МЖС выражает особую Благодарность за организованный прием Заместителю Губернатора Кузбасса (по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) Орлову Глебу Владимировичу, Министру строительства Кузбасса Печеркиной Ирине Александровне, Первому заместителю Главы города Кемерово Мельник Василию Петровичу, Директору Кузбасского фонда защиты прав дольщиков Марковой Дарье Васильевне.
Мы гарантируем, что результаты Ваших трудов буду положены в основу научного исследования и ваш опыт будет распространен среди губернаторов субъектов РФ, которые, также как и вы, трудятся на пользу граждан и вверенных им регионов.
Двухдневный визит был организован по инициативе, и силами Ассоциации МЖС по согласованию Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ и Минстрой РФ.
Принимающая сторона, в лице Заместителя Губернатора Кузбасса (по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) Орлова Глеба Владимировича, Министра строительства Кузбасса Печеркиной Ирины Александровны, Первого заместителя Главы города Кемерово Мельник Василия Петровича, Директора Кузбасского фонда защиты прав дольщиков Марковой Дарьи Васильевны, организовала теплый, информационный и полезный прием с осмотром территорий КРТ, посещением города-спутника «Лесная Поляна».
По результатам визита, Ассоциация МЖС пришла к выводу, что опыт руководства Кузбасса по созданию благоприятных условий жизни для жителей и гостей региона с развитой социальной инфраструктурой, необходимо распространить среди всех руководителей субъектов РФ.
Важным моментом положительного опыта является эффективное использование собственного бюджетного финансирования с привлечением федеральных инфраструктурных кредитов при реконструкции и строительстве сетей инженерных коммуникаций, объектов социального и культурного значения, активное участие в федеральных программах России в целях улучшения инвестиционного климата региона, привлечения застройщиков для участия в реализации проекта КРТ, повышения спроса на жилье.
Важно отметить, что нередко все эти задачи выполняются силами самих инвесторов, что сильно влияет на стоимость квадратного метра жилья и, как следствие, снижает темпы и показатели развития региона.
Проект КРТ города Кемерово предполагает снос практически всей его центральной части, представлявшей зону старой малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, состояние объектов в которой явно не соответствовала уровню амбиций муниципального образования. По данным Министерства строительства Кузбасса, выкуп земельных участков и находящихся на них строений из частной собственности граждан, выполненный за счет средств местного бюджета, произведен во внесудебном порядке в 90 % случаев, что свидетельствует о глубокой проработке условий выкупа, таких, как выкупная цена, соответствующая рыночным показателям и включающая в себя затраты на приобретение замещающего жилья, компенсацию на аренду жилья в период выхода на сделку, затраты на оплату услуг риэлторов.
Со слов Министра строительства Кузбасса Ирины Печеркиной, в целях снятия социального напряжения населения в процессе выполнения мероприятий по выкупу объектов недвижимого имущества, руководство города Кемерово вело активную работу с жителями города, которая включала в себя, помимо всего прочего, участие психологов.
Разработке проекта КРТ предшествовала серьезная исследовательская работа, опрос населения и включение города в принцип шаговой доступности «город за 15 минут». Кстати, привлеченные для разработки концепции (мастер-плана) развития города специалисты, провели опрос населения, проехав города на самокатах и лично пообщавшись с местными жителями.
Немного об объектах социальной инфраструктуры, посещение которых не просто вызвало огромное уважение к властям города, а помогло сформулировать следующее: «Если невозможно, что можно», «Для них нет ничего невозможного», «Когда власти не безразлично»!!!
Кузбасс-арена (https://kuzbass-arena42.ru/) - многофункциональный, высокотехнологичный и самый большой спортивно-развлекательный комплекс Западной Сибири с аэротрубой и базой для подготовки сборной России по парашютным видам спорта, искусственной волной для занятий серфингом. Площадь объекта - 54000 кв.м., центр включает в себя возможность занятия 24 видами спорта (плавание, бокс, парашютный спорт, 7 видов единоборств, настольный теннис, скалолазание, спортивные танцы, тяжелая атлетика и т.п.), 7500 зрительных мест, 18 спортивных залов и 2000 ежедневно занимающихся людей.
Парк Ангелов — сквер городского значения с архитектурным ансамблем в Кемерове, который был сооружён по проекту американского ландшафтного дизайнера Джона Вайдмана в память о погибших в результате пожара в торгово-развлекательном комплексе «Зимняя вишня» 25 марта 2018 года. В мае 2018 года исполняющий обязанности губернатора Кемеровской области Сергей Цивилёв на своей странице в «ВКонтакте» заявил о скором сносе сгоревшего центра и отметил, что до 1 сентября все демонтажные работы будут завершены, а на месте развлекательного комплекса будет обустроен сквер. Но на следующий день публикация была удалена, а через три дня работы по демонтажу были приостановлены, так как здание сгоревшего комплекса находилось под арестом. 5 марта 2019 года начались работы по подготовке территории для создания сквера памяти и проектных изысканий. По словам автора Джона Вайдмана при разработке проекта были учтены пожелания родственников погибших — одни из них хотели, чтобы это было местом памяти, а другие — чтобы сквер был приспособлен для семейного отдыха.21 августа возле места, где располагался торговый центр был установлен памятный камень. Ранее на этом месте находился стихийный мемориал, куда жители приносили цветы и игрушки в память о погибших[6]. В парке были посажены 60 сосен в память о 60 погибших в пожаре.
Филиал Российского государственного института сценических искусств (Санкт-Петербург) — Сибирская Высшая школа музыкального и театрального искусства (СВШМТИ). (https://siberia.rgisi.ru/), здание которого было возведено в рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», которым была поставлена задача создания культурнообразовательных и музейных комплексов, включающих в себя концертные залы, театральные, музыкальные, хореографические и другие творческие школы, а также выставочные пространства. Образовательную деятельность Филиал ведет с применением новейших цифровых технологий по следующим специальностям и направлениям подготовки: «Актерское искусство»,«Режиссура театра», «Сценография», «Технология художественного оформления спектакля», «Театроведение», «Продюсерство»,«Режиссура кино и телевидения», «Звукорежиссура аудиовизуальных искусств»,«Кинооператорство». Также на базе филиала реализуются программы дополнительного образования для детей и взрослых в области цифрового искусства. Флагманским проектом филиала стала Школа креативных индустрий в Кемерове, открытая в 2020 году для школьников 12-17 лет. Здание филиала построено по индивидуальному проекту с уникальной архитектурой и включает современный трансформирующийся театр, атриум, просторную коворкинг зону, оборудованные места для отдыха, медиатеку. Образовательный процесс обеспечен целым спектром специализированных технологичных студий и лабораторий: актерско-режиссерскими мастерскими, цехами и мастерскими для постановки спектаклей, видеосъемочным павильоном, аппаратной звукозаписи, лабораторией света, видео и VR, залом сценического движения и танца, аудиториями для сценической речи и вокала, классами компьютерной графики. Учебный корпус филиала открыл свои двери в 2023 году. Для студентов из других регионов страны и международных групп построено общежитие на 228 мест. К преподавательской деятельности в филиале привлечены не только ведущие педагоги головного вуза в Санкт-Петербурге, но и представители творческих профессий со всей России.
Комплексная спортивная школа Кемеровского муниципального округа (https://kssh-kmr.ru/), включающая в себя залы и оборудование для занятий футболом, хоккеем, лыжными гонками, гиревом спортом, баскетболом, тяжелой атлетикой.
В память о Великой победе 1945 года конечно же посетили Мемориал Воину-Освободителю, установленный в городе Кемерово в 2022 году и являющийся копией монумента Воину-освободителю в берлинском Трептов-парке. Ровно 80 лет назад, 30 апреля 1945 года, кузбассовец Николай Масалов в ходе боев за Берлин спас из-под огня немецкую девочку. Бронзовая скульптура изображает советского солдата в наброшенной плащ-палатке: в правой руке он держит меч, которым разрубает фашистскую свастику, а левой бережно прижимает к груди маленькую немецкую девочку. Прообразом памятника стал Николай Масалов, спасший ребёнка во время последних боёв за Берлин.
Ассоциация МЖС выражает особую Благодарность за организованный прием Заместителю Губернатора Кузбасса (по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) Орлову Глебу Владимировичу, Министру строительства Кузбасса Печеркиной Ирине Александровне, Первому заместителю Главы города Кемерово Мельник Василию Петровичу, Директору Кузбасского фонда защиты прав дольщиков Марковой Дарье Васильевне.
Мы гарантируем, что результаты Ваших трудов буду положены в основу научного исследования и ваш опыт будет распространен среди губернаторов субъектов РФ, которые, также как и вы, трудятся на пользу граждан и вверенных им регионов.